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為什么美國人都說中國人富有?原因是，在過去的10年里，移民購房者一直在支撐美國各地的樓市，至少在2020年前他們將繼續(xù)推高美國樓市的需求。

據(jù)南加州大學(University of Southern California)人口專家為抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)編寫的一份報告說，在移民人口眾多的州，外國出生的購房者在新增房主中占了很大比重，在其他地區(qū)也幫助彌補了美國人購房量的下滑。

整體來看，自1990年以來的每一個10年，美國的移民房主數(shù)量一直在上升。移民在美國總?cè)丝谥屑s占13%。2000年至2010年，移民房主占凈增房主數(shù)量的39%。該報告預(yù)測，2010年至2020年，這一比例將為36%。

抵押貸款銀行家協(xié)會負責研究的副會長弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)說，購房者比過去更加多樣化，在全國和更多的市場，移民的購房需求都比普通人所想象的要重要。

外來移民在美國安定下來、經(jīng)濟穩(wěn)定后，更有可能買房，通常是在租了幾年房之后。該報告說，上世紀80年代來美國的拉美裔人，有房者從1990年的15%飆升至2010年的53%，預(yù)計2020年將達到61%。

盡管加州和紐約的移民人口增速分別降至80年代和90年代的高點以下，但2000年至2010年，移民房主的增速卻上升至歷史高點。

那段時期，移民占加州房主增量的82%，占紐約房主增量的65%。

在得克薩斯和佛羅里達，移民房主人數(shù)在2000年至2010年間持續(xù)攀升，而那段時間移民人口的增長逐漸平穩(wěn)。報告顯示，那些年在伊利諾伊州、新澤西州、賓夕法尼亞州、馬薩諸塞州、俄亥俄州和密歇根州，移民在凈增房主數(shù)量中占有很大比例。

美國東南地區(qū)在上世紀90年代開始感受到移民潮的沖擊。2000年至2010年，移民占佐治亞州房主增量的34%，占北卡羅來納州房主增量的25%。

南加州大學人口動態(tài)研究小組(USC Population Dynamics Research Group)高級研究助理、報告作者之一的皮特金(John Pitkin)說，新近移民目前扮演的角色與上世紀七八十年代大舉進入房地產(chǎn)市場的嬰兒潮一代差不多。

皮特金說，移民成為房主是一個關(guān)鍵且持續(xù)不斷的需求來源。