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在美國(guó)房?jī)r(jià)是按平米算的嗎

來(lái)源：http://www.51zixuewang.com/news/fdf0nec620160225c6n438523762.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/7

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美國(guó)紐約一直是國(guó)際金融中心，向來(lái)是以高昂的讓人住不起的房?jī)r(jià)聞名于世，那么如今美國(guó)紐約房?jī)r(jià)多少錢一平呢？接下來(lái)，本文將會(huì)介紹目前全美主要測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)，美國(guó)家庭的住房情況，通過(guò)本文您可以清楚的知道美國(guó)紐約房?jī)r(jià)多少錢一平。

美國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去的100多年中的年平均增長(zhǎng)率約為3%，略高于美國(guó)的通脹率（2.8%）。如果漲幅遠(yuǎn)高于通脹率，后面就會(huì)沒有增長(zhǎng)，或下跌。

“美國(guó)樓市持續(xù)復(fù)蘇，今明兩年應(yīng)能繼續(xù)以溫和速度回升，”BMO資本市場(chǎng)資深分析師Sal Guatieri稱。

“我們不認(rèn)為利率會(huì)大幅升至可能使房市明顯放慢的程度。即便美聯(lián)儲(chǔ)緩步升息，抵押貸款利率可能依然維持低檔，”他并稱。

部分分析師稱美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的可能性，影響到美國(guó)房?jī)r(jià)動(dòng)向。“我愈來(lái)愈擔(dān)心經(jīng)濟(jì)。如果經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，房市也將轉(zhuǎn)壞，”FAO Economics分析師Robert Brusca指出。

美國(guó)30年期抵押貸款利率目前約在3.65%，料近期也不太可能成為房市的阻礙。

但是，投資一項(xiàng)資產(chǎn)最重要的時(shí)機(jī)之一就是在其處于最糟糕的狀態(tài)，也就是危機(jī)，長(zhǎng)時(shí)間的熊市過(guò)后，美國(guó)住宅市場(chǎng)和很多全球市場(chǎng)都處于同樣的投資時(shí)機(jī)。美國(guó)房市當(dāng)前正處于從低谷向走向牛市初期的發(fā)展階段，這樣的投資機(jī)遇可以說(shuō)是數(shù)十年發(fā)展周期中的一次機(jī)遇。

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