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今年來，隨著美國就業人數的不斷改善，給美國舊金山的房地產項目也帶來了一絲生機。在今年每個月公布的數據上來看，美國舊金山購房人數在平穩的持續上漲，這可以表明美國經濟狀況十分良好，這也跟美國舊金山政府對房地產的相關政策優惠有很大的關聯。

賣方市場仍將持續

賣方市場很可能會繼續持續。在2011年開始復蘇以來，這幾年，硅谷房地產市場一直是賣方市場，需要有大量的庫存量投放，才能改變這一現狀。以下幾個指標可以證明：

第一：法拍屋越來越少。雖然很多持幣等待的投資者和專業房屋翻新團隊虎視眈眈，但能等到的機會卻屈指可數。雖然像Sacramento等一些遠離硅谷中心的城市還能買到合理價格的房子，但回到灣區，這樣的機會卻是極其珍貴。

第二：多方競價頻出。賣家往往會收到multipal offer (來自多位買家的出價合同)，這個數字跟每個房子的具體情況、房子的上市掛牌價、還有房子所在的城市和區域都有關系，但小編自己就親自代表客戶參加過76 個人搶一棟房子的混戰，還聽說過接近100個人的“變態”情況。這樣的競爭簡直叫人坐立不安!

第三：買房加價幅度不小。例如南灣最熱門的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。沒有硬傷的房子，要是還比較美貌，那就做好砸錢的準備吧。少則二三十萬，多的超過五十萬都有。你說瘋狂不瘋狂!

趨勢二：房市不會大衰退

據人口增長預測，圣荷西未來二三十年內，將會有130萬居民，居民數量將增加大約30%。硅谷地區需要騰出更多空間供30萬新增人口居住，需要發展更多的公共交通。屆時，Bart將連接舊金山和圣荷西、奧克蘭。

加上舊金山具有怡人的地理環境和優秀的就業市場，一直吸引著世界各地的人們，因此，根據目前的趨勢，從長遠看硅谷房價，如果不出現大規模、長時間的經濟危機，在硅谷找不到房地產價格猛烈下跌的理由。

由此看來，今年美國舊金山經濟上是個豐收年。畢竟美國在全世界來說不管是在經濟水平還是教育水平和醫療水平來說都是穩居世界名列的。這對有投資意向的企業或者個人都是非常好的一個機會，根據今年的形式走下去的話，明年的形勢也是一片大好。