達(dá)拉斯購房信息
來源:http://m.luobocao.net/newsd/newsdetail_28750.html作者:北美購房網(wǎng)
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根據(jù)美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會的報告,今年第三季度的達(dá)拉斯地區(qū)房價和去年同期相比上升了8.5%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全美平均升幅。全美范圍同一期間房價同比上升了5.5%。國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會在其季度房價報告中跟蹤全美大約170個房地產(chǎn)市場,在該協(xié)會的房價報告包含的城市當(dāng)中,有87%的城市房價比去年同期上升了。
該協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報告中說:“受到誘人的抵押貸款利率和地方經(jīng)濟(jì)改善的鼓舞,更多的家庭在今年夏季入市買房,以至多個都市地區(qū)的房屋銷售步伐都有所加快。盡管房 價增長幅度仍然在接近或者超過不健康水平附近徘徊,但好消息是,盡管銷售步伐強(qiáng)勁,但‘房價增長’有所放緩。”
“遺憾的是,在某些地區(qū)房屋供應(yīng)缺乏實質(zhì)性的增長,房價被推高至超過一些潛在買家,特別是首次購房者所能承受的水平。”
全美有二十多個房屋市場第三季度的房價同比升幅達(dá)到雙位數(shù)字,其中升幅最大的市場在佛羅里達(dá)州,包括坦帕(Tampa)地區(qū)(升幅達(dá)20.7%)、蓬 塔戈爾達(dá)(Punta Gorda)(升幅為19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅為16.8%)。就業(yè)增長加上渡假屋買家和外國買家比例較平均為高,并且?guī)缀鯖]有什 么新房屋建造,都是造成該地區(qū)房價增長較快的原因。
從2015年第三季度看來,在德州的主要大城市中,達(dá)拉斯地區(qū)房價的升幅是最大的,其次是奧斯汀,房價升幅為7.4%,休斯頓的升幅為7.3%,圣安東尼奧的升幅為6.9%。
達(dá)拉斯地區(qū)今年第三季度的單戶房屋的銷售中間價達(dá)到210,000美元。相比之下,全美范圍在同一期間的房屋銷售中間價為229,000美元。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會說,至九月底,全美范圍可供出售的房屋數(shù)量只有4.9個月的供應(yīng)量。而在達(dá)拉斯地區(qū),可供出售的二手房屋今年大部分時間都維持在不到3個月的供應(yīng)量。
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