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近兩年，美國已經是中國人海外購房的首選地，據美國全國房地產經紀人協會(NAR)公布的數據顯示，2012年中國購房者在美國消費近123億美元，僅次于加拿大人，2013年更是有增無減。

在美國50個州中，中國買家的購買力在其中44個州都排在前五名。美國中介流傳一個“笑話”：一位中國媽媽斥巨資在紐約曼哈頓上東區購下一套高級公寓，目的是為了讓女兒將來在紐約大學或哥倫比亞大學上學。房產中介問她，您女兒多大了?她說，兩歲。不管中介怎么嘲笑中國人，他們服務中國豪客是專業的，紐約時報報道說已經有中介專門培訓“討喜”中國客人的課程。

紐約皇后區一棟新建的豪華住宅區，單位售價從2011年至今已經翻了兩三番。每平方英尺的售價幾乎趕得上曼哈頓上東區的豪華公寓了。據說這幾棟樓的不少買家，多是從中國直接帶現金過來全款購房，出入其中的多是年輕漂亮卻又不懂英文的女性，讓周圍奮斗了半輩子的老華人移民深感嫉妒。紐約華人戲稱那幾棟樓為“二奶樓”，羨慕的語氣中難免輕蔑。此住宅區的前三期已經售罄，后幾期據說還沒有開始修就已經接到不少訂單。紐約華人區的新樓不多，所以華人區內的新樓盤剛開始修就有人搶先訂購。最近兩年華人移民在紐約瘋狂地置辦房地產，多少也成為紐約房產中介圈子里的大戶，一個中介朋友(美國人)開玩笑地說，“第一次接觸拿現金來全款買房的中國人還真嚇了一跳，之前只有毒販才拿這么多現金，現在也慢慢習慣了中國人的一擲千金。”

華爾街日報報道稱，以紐約布朗士為例，該區2013年的平均房價增長了6700美元。紐約皇后區和史丹頓島的房價中位數也分別增長了3300美元和2700美元。除此之外，紐約新移民們還振興了一批自1990年代開始沒落的社區：包括皇后區的Kew Garden、Woodhaven 以及曼哈頓華埠，都因新移民的大量涌入而重新繁榮起來。雖說紐約房價漲幅趕不上前幾年北京上海的狂飆突進，但對在美國生活的大多數人來說，中國人有錢的新形象逐漸替代了之前的舊有印象。

2013年也是中國房地產企業出海潮壯大的一年，綠地集團以50億美元購得美國紐約布魯克林的大西洋廣場項目，復星國際以總價格7.25億美元購得紐約的第一大通曼哈頓廣場，SOHO與巴西財團聯手以7億美元購買了美國紐約通用大樓40%的股權，中國平安以24億人民幣買下了英國倫敦地標性建筑勞合社大樓。2013年12月，萬科亦表示將進軍曼哈頓的摩天大樓。而中國在歐美大都市的購房狂潮的背后，是中國高凈值人群的移民潮。據此前的新聞報道，64%的中國百萬富翁已經移民或正在準備帶著他們的財富移民，而有三分之一的中國超級富豪(億萬富翁)已經移民。這種需求，加上人民幣升值的預期，以及國內房地產的風險，還有國內經商環境惡化以及富豪對財富的不安全感等構成了海外擴張的主要原因。有人可能聯想到80年代末的日本收購潮。那時的日本正在經歷長期的地產和股票市場的牛市，東京的地價據說可以買下整個美國，其實現在北京也差不多可以買下半個美國了。

華人跨國置業的具體原因多種多樣：有跨越重洋來抄底的，有陪著孩子過來念書的，有專程過來生孩子的，也有分散投資的……近兩年里，曼哈頓的房產交易蓬勃增長。一位房產經紀表示，僅他一人，去年就接待過150個中國買家。和中國買主的交易額占了他全年交易的5成，相比前年增長了一倍之多。中介表示，華人置業，買家支付現金一次性付清的居多。由于國內房地產瘋漲長，紐約的房價在很多華人看來，已經算相對便宜的了。而曼哈頓及周邊，包括皇后區、布魯克林、新澤西等距離曼哈頓單程不超過半個小時的地區，也跟著水漲船高。主要原因在于在曼哈頓上班的人群租房居多，主要都是年輕的專業工作者，房子的轉手或出租相對容易。尤其是金融危機后，紐約的房地產市場本身就在逐漸恢復，這些因素自然而然吸引了大量的華人投資者。除了曼哈頓，長島的房產亦越來越搶手。在長島有26個辦事處的Douglas Elliman房地產公司僅在去年一年交易量就激增19%，華人買主的比例也提高了18%。據該公司一名房產經濟表示，在售屋開放展覽時表現出有興趣購買的顧客中，華人的比例也高達3成。選擇長島的主要原因，多半由于長島學區較好，環境相對安靜。尤其是長島北岸，長久以來一直是紐約的富人區，如今亦有不少華人入住。據福布斯雜志報道，上周三，一個完全不懂英文的中國買家大手筆以1700萬美金在長島納蘇郡(Nassau County)的Mill Neck買下一幢豪宅，成為長島北岸今年最大的一筆交易。

移民經濟從來都是美國經濟發展不可或缺的一部分。對于中國的房產投資者而言，目前美國的房市，尤其是華人熱衷的紐約和加州兩地，現在也確實是相對較好的投資時期。在中國購房者中，預算在50萬美元以上的超過60%。超過七成的買家直接使用現金交易。

美國中介開心的是，很多中國買家一次性付清房款，這樣豪爽的舉動省去了很多繁瑣的手續，從而推動了成交率的上升，中介可以很快拿到傭金。“二奶樓”雖是口耳相傳，但華人的海外置業瘋潮可見一斑。