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據(jù)相關(guān)報(bào)道，美國(guó)房產(chǎn)投資的大潮正促使著邁阿密海灘的林肯路購(gòu)物中心的房地產(chǎn)交易價(jià)格出現(xiàn)了史無(wú)前例的飆升。邁阿密房地產(chǎn)專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)在短期內(nèi)是不會(huì)停止的。

去年5月，邁阿密當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家羅密歐·布里托的畫廊以3450萬(wàn)美元的價(jià)格售出。蒙特利爾的一家公司以每平方英尺4119美元的價(jià)格購(gòu)得這一兩層建筑。早在今年的1月，美國(guó)房地產(chǎn)公司ImperiumCapitaland Centurion Realty以3300萬(wàn)美元（大約每平方英尺3300美元）的價(jià)格在林肯路購(gòu)得一總面積為1萬(wàn)平方英尺的建筑。

紐約最大的房地產(chǎn)金融公司Ackman-Ziff的總裁羅伯特·卡普蘭（RobertKaplan）接受房地產(chǎn)雜志The Real Deal采訪時(shí)說(shuō)道，林肯路的房?jī)r(jià)未來(lái)可以達(dá)到每平方英尺6千美元。卡普蘭接受非盈利組織南佛羅里達(dá)藝術(shù)中心的委托出售其在林肯路的一處資產(chǎn)。他認(rèn)為高品質(zhì)的建筑在林肯路上的幾個(gè)重要的交叉口上相對(duì)比較稀缺造成了此處房租和房產(chǎn)交易價(jià)格不斷上漲。

據(jù)卡普蘭所說(shuō)，自2012年12月，邁阿密的泰拉諾瓦公司（Terranova Corp.）與紐約的阿卡迪亞房產(chǎn)信托公司（Acadia Realty Trust）爭(zhēng)購(gòu)位于林肯路且介于Euclid大道與Meridian大道之間的總共6萬(wàn)平方英尺的三幢建筑物之時(shí)起，林肯路的房?jī)r(jià)就開始上漲。當(dāng)時(shí)以1億3千9百萬(wàn)美元的價(jià)格創(chuàng)出了林肯路房產(chǎn)交易價(jià)格的新記錄。

卡普蘭分析道：“你可以看出那時(shí)每平方英尺是2600美元。更早以前每平方英尺曾經(jīng)是2千美元。而現(xiàn)在已經(jīng)到了每平方英尺3千美元。”

來(lái)自邁阿密海灘市的房產(chǎn)交易法律專家韋恩·巴瑪（Wayne Pathman）認(rèn)為以目前林肯路房?jī)r(jià)的上漲速率是很難預(yù)測(cè)出其峰值。“買家現(xiàn)在不斷地刷新著售價(jià)記錄。很明顯，他們確信目前的林肯路房?jī)r(jià)還有很大的上漲空間。”

來(lái)自紐約的機(jī)構(gòu)投資者正在涌向林肯路，因?yàn)橛性絹?lái)越多的全國(guó)性零售企業(yè)想要?jiǎng)?chuàng)建擁有更高知名度的店鋪。在過(guò)去的兩年里，諸如H&M，Zara這樣的品牌在林肯路開店。蘋果和蓋璞（Gap）也打算在未來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)在此開設(shè)新的店鋪。巴瑪補(bǔ)充道：“很明顯，林肯路還有很多熱門房產(chǎn)。相當(dāng)多的全國(guó)知名品牌想要在此開設(shè)分店。”