離婚購房合同怎么過戶?
來源:http://jingyan.baidu.com/article/636f38bb35ff8fd6b946104a.html作者:北美購房網(wǎng)
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財產(chǎn)永遠是離婚糾紛的焦點。近年來,隨著房價的大幅上漲,房產(chǎn)糾紛也成為離婚夫妻雙方財產(chǎn)糾紛的主要糾紛,離婚后房產(chǎn)權(quán)屬過戶也成為離婚夫妻雙方最為關(guān)注的事宜之一。那么,什么是離婚房產(chǎn)過戶?離婚房產(chǎn)過戶又需要準備什么材料呢?流程又是什么呢?
首先,離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后,一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。由于離婚的法定方式有兩種,即協(xié)議離婚和訴訟離婚,所以其準備的材料也有區(qū)別。第一,協(xié)議離婚。需要準備房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離婚證及復印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。第二,訴訟離婚。需要生效的法院判決書及復印件、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證、身份證明及復印件、房產(chǎn)證。
其次是過戶流程。按照協(xié)議離婚、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費、取證的流程去走。
當夫妻雙方陷于離婚的哀默中時,財產(chǎn)權(quán)屬也更要分析明辨清楚,尤其是房產(chǎn)的過戶問題,材料要明白,流程要清楚,在感情缺失的同時不能流失財產(chǎn)。
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