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翻譯：北美購(gòu)房網(wǎng)

原文：www.therealdeal.com

北美購(gòu)房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)：如果歷史保護(hù)建筑的限高可以轉(zhuǎn)讓給周邊建筑，對(duì)于開(kāi)發(fā)商是非常有利的。在寸土寸金的曼哈頓，所有開(kāi)發(fā)商都想著如何把自己的利益最大化，如何讓土地樓面價(jià)更低。

周四，中城東部委員會(huì)發(fā)布了一個(gè)重新規(guī)劃用地審批的報(bào)告，允許指定地標(biāo)性建筑將未使用的領(lǐng)空權(quán)轉(zhuǎn)讓給整個(gè)中城東部社區(qū)。

如果當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)委員會(huì)的提議通過(guò)的話，曼哈頓中城東部的一些標(biāo)志性建筑，如圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會(huì)堂將能夠出售總計(jì)達(dá)350萬(wàn)平方英尺的領(lǐng)空權(quán)。

報(bào)告提供了重新規(guī)劃分區(qū)的兩種方法。第一種是開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)附近地鐵站之類的公共交通設(shè)施可以獲得額外的建筑面積。第二種是允許地標(biāo)性建筑所有者出售閑置的領(lǐng)空權(quán)，擴(kuò)展分區(qū)。這些開(kāi)發(fā)權(quán)可能以市場(chǎng)價(jià)格出售。兩種方法中城都將獲得豐厚的利潤(rùn)，當(dāng)然，這些資金都是用來(lái)“投資公共設(shè)施”的。

報(bào)告估計(jì)這19個(gè)地標(biāo)性建筑的350萬(wàn)平方英尺的領(lǐng)空開(kāi)發(fā)權(quán)無(wú)法投入使用。雖然圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會(huì)堂為出售這些開(kāi)發(fā)權(quán)已經(jīng)爭(zhēng)取了好些年。

雖然三個(gè)宗教機(jī)構(gòu)都“稱贊”委員會(huì)的提議，但他們隨即發(fā)布了一份聯(lián)合聲明，表示擔(dān)心“委員會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓領(lǐng)空權(quán)這一提議的高度評(píng)價(jià)，會(huì)影響到重新分區(qū)規(guī)劃中既開(kāi)發(fā)又保護(hù)歷史遺跡的雙重目標(biāo)。

城市規(guī)劃委員會(huì)和一些相關(guān)機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步權(quán)衡指導(dǎo)委員會(huì)的提議。通過(guò)的話，將把此提議加入正式的城市規(guī)劃進(jìn)程。

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