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翻譯：北美購房網(wǎng)

原文：www.therealdeal.com

北美購房網(wǎng)點評：如果歷史保護建筑的限高可以轉(zhuǎn)讓給周邊建筑，對于開發(fā)商是非常有利的。在寸土寸金的曼哈頓，所有開發(fā)商都想著如何把自己的利益最大化，如何讓土地樓面價更低。

周四，中城東部委員會發(fā)布了一個重新規(guī)劃用地審批的報告，允許指定地標性建筑將未使用的領(lǐng)空權(quán)轉(zhuǎn)讓給整個中城東部社區(qū)。

如果當?shù)刂笇?dǎo)委員會的提議通過的話，曼哈頓中城東部的一些標志性建筑，如圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會堂將能夠出售總計達350萬平方英尺的領(lǐng)空權(quán)。

報告提供了重新規(guī)劃分區(qū)的兩種方法。第一種是開發(fā)商投資建設(shè)附近地鐵站之類的公共交通設(shè)施可以獲得額外的建筑面積。第二種是允許地標性建筑所有者出售閑置的領(lǐng)空權(quán)，擴展分區(qū)。這些開發(fā)權(quán)可能以市場價格出售。兩種方法中城都將獲得豐厚的利潤，當然，這些資金都是用來“投資公共設(shè)施”的。

報告估計這19個地標性建筑的350萬平方英尺的領(lǐng)空開發(fā)權(quán)無法投入使用。雖然圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會堂為出售這些開發(fā)權(quán)已經(jīng)爭取了好些年。

雖然三個宗教機構(gòu)都“稱贊”委員會的提議，但他們隨即發(fā)布了一份聯(lián)合聲明，表示擔心“委員會對轉(zhuǎn)讓領(lǐng)空權(quán)這一提議的高度評價，會影響到重新分區(qū)規(guī)劃中既開發(fā)又保護歷史遺跡的雙重目標。

城市規(guī)劃委員會和一些相關(guān)機構(gòu)將進一步權(quán)衡指導(dǎo)委員會的提議。通過的話，將把此提議加入正式的城市規(guī)劃進程。

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