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美國(guó)樓市正在復(fù)蘇，巨大的上漲空間吸引著海外投資者。

美國(guó)是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，擁有相對(duì)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，對(duì)國(guó)外投資者持歡迎態(tài)度。同時(shí)，美國(guó)法律公開(kāi)透明，其買(mǎi)房程序和手續(xù)甚至比國(guó)內(nèi)還簡(jiǎn)單，只要買(mǎi)家擁有中國(guó)護(hù)照，就能夠完成整套購(gòu)房交易流程。

近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)，資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)元人民幣的富人群體迅速壯大。招商銀行發(fā)布《2011中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，中國(guó)有50萬(wàn)人投資資產(chǎn)超過(guò)千萬(wàn)。千萬(wàn)富翁投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的熱情下降，熱衷移民和海外投資，中國(guó)富人普遍偏向于購(gòu)置房產(chǎn)。而與中國(guó)商品房70年的產(chǎn)權(quán)不同，美國(guó)的房子有永久產(chǎn)權(quán)，后代可以繼承，這對(duì)喜愛(ài)購(gòu)房的中國(guó)買(mǎi)家具有很強(qiáng)吸引力。

此外，人民幣相對(duì)美元大幅升值，使得中國(guó)內(nèi)地的買(mǎi)家赴美購(gòu)房可能享受更多折扣，這也使得美國(guó)樓市對(duì)中國(guó)人的吸引力越來(lái)越大。

國(guó)內(nèi)房企試水海外項(xiàng)目是看到了限購(gòu)所帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，限購(gòu)措施使得一線城市的有錢(qián)人基本上失去了購(gòu)房的資格，這部分投資需求流向海外。因此萬(wàn)科等房企啟動(dòng)了國(guó)際化策略。這也在很大程度上方便了國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房，房企和中國(guó)買(mǎi)家實(shí)現(xiàn)雙贏。