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Maggie和David是地地道道的深圳人，夫妻倆在福田區(qū)辦了一所名為翠海飄香的語(yǔ)言培訓(xùn)學(xué)校。

今年5月底去美國(guó)本想在當(dāng)?shù)乜疾旎I辦一所漢語(yǔ)學(xué)校，不曾想被那美麗的海灘、漂亮的洋房和友善文明的社區(qū)環(huán)境所吸引，當(dāng)下決定在佛羅里達(dá)州第三大城市的一個(gè)高爾夫球場(chǎng)大社區(qū)買(mǎi)下一個(gè)小聯(lián)排別墅，128平方米復(fù)式兩房?jī)蓮d。

“Maggie被美麗的風(fēng)景徹底征服，沒(méi)想到我們雖無(wú)‘美國(guó)戶口’一樣可以拿到房產(chǎn)紙。這次我們沒(méi)有通過(guò)國(guó)內(nèi)的中介，而是直接體驗(yàn)了一把自己購(gòu)房的過(guò)程，這也給深圳中產(chǎn)們當(dāng)了一回探路工兵。”David昨天在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

幾十萬(wàn)元可買(mǎi)到離大海不遠(yuǎn)的房子

5月23日，Maggie、David夫婦與兩位朋友一起到美國(guó)旅行，此行主要目的是實(shí)踐他們學(xué)習(xí)語(yǔ)言要進(jìn)入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，真正接觸外國(guó)文化而非走馬觀花的理念。他們沒(méi)有選擇華人聚居的美國(guó)東海岸、西海岸，而是選擇了美國(guó)的南部——佛羅里達(dá)半島，“因?yàn)槿A人聚居的地方房?jī)r(jià)肯定高”。從香港坐飛機(jī)14個(gè)小時(shí)抵達(dá)芝加哥，再轉(zhuǎn)2個(gè)小時(shí)飛機(jī)就抵達(dá)佛羅里達(dá)州目的地。

“雖然有時(shí)差，但一到當(dāng)?shù)匚遗d奮不已，滿大街都是開(kāi)著皮卡的人，上面裝著水上摩托、皮劃艇等各種器材，大家工作的目的就是為了享受美麗大自然。”David說(shuō)，這對(duì)一輩子以工作和子女為目的的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，幾乎是不可想象的。熱烈的陽(yáng)光下，到處是跑步鍛煉和休閑的人們，這種熱不是深圳的濕熱，是空氣干爽的熱。海灘近在咫尺，一群群的海鷗自由飛翔。

“感染我們的還有當(dāng)?shù)厝说臒崆橛焉�，一路上我們�?wèn)路，或者盯著一棟古建筑看一陣子，就會(huì)有人和你主動(dòng)聊一個(gè)小時(shí)。”Maggie說(shuō)，他們本來(lái)是隨便打聽(tīng)一下當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情，可看到了這所房子就覺(jué)得“我該擁有它”。

128平方米沒(méi)有所謂的公攤面積，大到出乎你的想象。價(jià)格是10萬(wàn)美元左右，折合成人民幣60多萬(wàn)元，周?chē)�是高爾夫球�?chǎng)、獨(dú)棟別墅等，商業(yè)配套也十分完善，五分鐘車(chē)程即可抵達(dá)海灘。“當(dāng)時(shí)我們還以中國(guó)人的想法，去市中心買(mǎi)房，結(jié)果當(dāng)?shù)氐闹薪檫B連搖頭，帶著我們?nèi)�參觀時(shí)，的確看到中心區(qū)除了商業(yè)步行街外，幾乎就是城市貧民居住的地方，而追求生活品質(zhì)的人不住市中心。”由于一次性付款，他們還得到一個(gè)免費(fèi)贈(zèng)送車(chē)位。

律師和驗(yàn)樓師人工費(fèi)比較貴

由于時(shí)間緊迫，Maggie、David夫婦采用了“加急”的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記，費(fèi)用相對(duì)較高。當(dāng)?shù)刂薪槭且晃荒�西哥裔老太太，服�?wù)費(fèi)按百分比抽取;產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要律師幫忙，一小時(shí)達(dá)到400美元;驗(yàn)樓師是300美元半個(gè)小時(shí)，看似收費(fèi)不菲，但職業(yè)操守要求他必須盡職盡責(zé)，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)影響其職業(yè)生涯。夫婦倆算了一下總賬，所有雜費(fèi)一共加起來(lái)2萬(wàn)多美元，包括請(qǐng)人家的“加班費(fèi)”，買(mǎi)樓總共花銷(xiāo)折合人民幣80萬(wàn)元左右。

由于當(dāng)?shù)厥�產(chǎn)橙子，一桶5公升左右的橙汁只要1美元，肉食十分便宜，牛肉幾塊美金買(mǎi)很多，而且非常新鮮;4個(gè)人吃一餐龍蝦、帝王蟹在內(nèi)的海鮮大餐，人民幣花700元左右，當(dāng)然還要付10%左右的小費(fèi)。

不過(guò)，當(dāng)?shù)氐氖卟朔浅ＹF，甚至比肉食要貴。對(duì)于喜歡吃蔬菜的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，幾十塊一斤的蔬菜恐怕還是高消費(fèi)。不過(guò)，汽車(chē)太便宜了，新的保時(shí)捷也就36萬(wàn)元人民幣，路虎普通的29萬(wàn)元，頂級(jí)配置也就40萬(wàn)元，二手車(chē)則更加便宜。他們此次雇的一個(gè)中國(guó)留學(xué)生翻譯，花了400多美元買(mǎi)個(gè)破車(chē)，就開(kāi)始環(huán)游美國(guó)，沒(méi)錢(qián)了就停在一個(gè)地方打打工。

房子出租回報(bào)率與深圳差不多

對(duì)于如何打理房產(chǎn)?Maggie和David選擇了暫時(shí)出租，租金折合人民幣7000元左右，除去需繳納的每月300多美元左右的房產(chǎn)稅，投資回報(bào)率與深圳差不多。1000多美元一個(gè)月的租金，對(duì)當(dāng)?shù)厝耸鞘裁锤拍?Maggie告訴記者，一般即使做個(gè)服務(wù)生，一個(gè)月也有4000~5000美元收入，其余還有小費(fèi)收入，房租對(duì)其沒(méi)什么負(fù)擔(dān)。

Maggie和David告訴記者，在美國(guó)有了房產(chǎn)可以以照料房產(chǎn)為名，一年拿到7個(gè)月左右的簽證，而且在中國(guó)的駕駛證到了當(dāng)?shù)兀�也可以獲得臨時(shí)授權(quán)。在美國(guó)不會(huì)駕駛車(chē)輛可就寸步難行了。

“在深圳一些高級(jí)酒店推銷(xiāo)的美國(guó)、加拿大、澳洲等地的房產(chǎn)動(dòng)輒400多萬(wàn)到500萬(wàn)元起步，實(shí)際上作為一個(gè)普通的中產(chǎn)，只要我們能過(guò)語(yǔ)言關(guān)，自己走向世界是可以的。”Maggie和David認(rèn)為，深圳中產(chǎn)的能力超過(guò)的他們想象，只是大家沒(méi)有去嘗試而已�，F(xiàn)在深圳80萬(wàn)元在特區(qū)內(nèi)估計(jì)買(mǎi)一個(gè)30多平方米的小戶型都不夠，而在美國(guó)你可以擁有一個(gè)小聯(lián)排別墅。