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當投資者考慮購買商業(yè)公寓樓，也有他們可能會考慮交易破壞者的某些特質(zhì)。雖然每個業(yè)主是在問候他們考慮購買生活必需品前特定區(qū)域的不同，也有每一個準買家需要看到，為了即使有興趣的財產(chǎn)幾個一般的東西。在大約一個屬性最重要的是不實際如果樓主喜歡它，但無論是否住戶，居然想在移動。請務必保持最終用戶心目中整個過程。你對他們的具體需求，找準了大量的客戶交談，但保留了以下幾點，以免浪費雙方的前景和自己的時間。

位置

每經(jīng)紀人知道位置的重要性。輔助功能，以高速公路，公共交通，大學，機場和其他因素都明顯直接影響物業(yè)的價值。至關(guān)重要的是，你了解你的客戶的需求和預算執(zhí)行此搜索時，。

除了財產(chǎn)的一般交通方便，位置也將不得不對樓內(nèi)的住戶的人口產(chǎn)生影響。在低收入地區(qū)則可以得到一個好價錢的建筑，但有些投資者可能不希望處理來自有時是困難的租戶收取租金支票的麻煩。在另一端，高收入地區(qū)可能避免不一致的租金支票的麻煩，但他們將有房東更高的期望。這些住戶可能同樣難以對付，如果他們支付頂級美元，他們將期待頂級美元的服務。

設施

雖然所有的住戶都不同，也有一些共性，他們都同意。有中央空調(diào)，家用洗衣機和更新設備的任何單位顯然會更吸引最終承租人。這些都是要記住，而尋找理想的物業(yè)，因為記住，越容易將是業(yè)主出售更容易將是你賣的房東。

其他設施，將會對投資者的投資回報率產(chǎn)生直接影響包括游泳池/按摩浴缸，健身空間，街邊停車位和寵物的地方。這些設施都有成本，并與他們，所以即使他們可能會增加屬性值相關(guān)的法律責任，有些業(yè)主可能不認為他們是值得冒這個險。

該物業(yè)之國

我考慮的一個重要因素，所有房東的最后一件事是屬性的物理狀態(tài)。這是后話，這將成為每個投資者的不同一樣，所以一定要了解你的客戶正在尋找。有些業(yè)主可能會尋找一個古老的，跑下來的屬性，他們可以翻新創(chuàng)造出理想的氛圍。如果是這樣的情況下，請務必告知您的客戶端，利用專業(yè)的施工清理服務，以避免代價高昂的罰款，由于處置不當。您的其他前景可能會尋找一些沒有必要的工作在所有之前的租戶移動。即使當一個建筑看起來不錯遷入，請確保您的客戶端已經(jīng)意識到需要昂貴的服務，確保建設宜居。園林綠化，室內(nèi)裝飾畫，細致的清潔的服務，馬上想到的在這方面。

在一天結(jié)束的時候，它才能真正保持其客戶的需求心目中是一個商業(yè)公寓的房產(chǎn)中介非常重要的。更重要的是他們正在尋找那什么的，實際上可能是他們的理想客戶所期待的。一旦你了解多少，他們希望每件要價，他們希望捕捉到的人口和賣點，他們希望去后，就可以用上面的幾點，以顯示他們只有完美的性能。