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當(dāng)投資者考慮購買商業(yè)公寓樓，也有他們可能會(huì)考慮交易破壞者的某些特質(zhì)。雖然每個(gè)業(yè)主是在問候他們考慮購買生活必需品前特定區(qū)域的不同，也有每一個(gè)準(zhǔn)買家需要看到，為了即使有興趣的財(cái)產(chǎn)幾個(gè)一般的東西。在大約一個(gè)屬性最重要的是不實(shí)際如果樓主喜歡它，但無論是否住戶，居然想在移動(dòng)。請務(wù)必保持最終用戶心目中整個(gè)過程。你對他們的具體需求，找準(zhǔn)了大量的客戶交談，但保留了以下幾點(diǎn)，以免浪費(fèi)雙方的前景和自己的時(shí)間。

位置

每經(jīng)紀(jì)人知道位置的重要性。輔助功能，以高速公路，公共交通，大學(xué)，機(jī)場和其他因素都明顯直接影響物業(yè)的價(jià)值。至關(guān)重要的是，你了解你的客戶的需求和預(yù)算執(zhí)行此搜索時(shí)，。

除了財(cái)產(chǎn)的一般交通方便，位置也將不得不對樓內(nèi)的住戶的人口產(chǎn)生影響。在低收入地區(qū)則可以得到一個(gè)好價(jià)錢的建筑，但有些投資者可能不希望處理來自有時(shí)是困難的租戶收取租金支票的麻煩。在另一端，高收入地區(qū)可能避免不一致的租金支票的麻煩，但他們將有房東更高的期望。這些住戶可能同樣難以對付，如果他們支付頂級(jí)美元，他們將期待頂級(jí)美元的服務(wù)。

設(shè)施

雖然所有的住戶都不同，也有一些共性，他們都同意。有中央空調(diào)，家用洗衣機(jī)和更新設(shè)備的任何單位顯然會(huì)更吸引最終承租人。這些都是要記住，而尋找理想的物業(yè)，因?yàn)橛涀�，越容易將是業(yè)主出售更容易將是你賣的房東。

其他設(shè)施，將會(huì)對投資者的投資回報(bào)率產(chǎn)生直接影響包括游泳池/按摩浴缸，健身空間，街邊停車位和寵物的地方。這些設(shè)施都有成本，并與他們，所以即使他們可能會(huì)增加屬性值相關(guān)的法律責(zé)任，有些業(yè)主可能不認(rèn)為他們是值得冒這個(gè)險(xiǎn)。

該物業(yè)之國

我考慮的一個(gè)重要因素，所有房東的最后一件事是屬性的物理狀態(tài)。這是后話，這將成為每個(gè)投資者的不同一樣，所以一定要了解你的客戶正在尋找。有些業(yè)主可能會(huì)尋找一個(gè)古老的，跑下來的屬性，他們可以翻新創(chuàng)造出理想的氛圍。如果是這樣的情況下，請務(wù)必告知您的客戶端，利用專業(yè)的施工清理服務(wù)，以避免代價(jià)高昂的罰款，由于處置不當(dāng)。您的其他前景可能會(huì)尋找一些沒有必要的工作在所有之前的租戶移動(dòng)。即使當(dāng)一個(gè)建筑看起來不錯(cuò)遷入，請確保您的客戶端已經(jīng)意識(shí)到需要昂貴的服務(wù)，確保建設(shè)宜居。園林綠化，室內(nèi)裝飾畫，細(xì)致的清潔的服務(wù)，馬上想到的在這方面。

在一天結(jié)束的時(shí)候，它才能真正保持其客戶的需求心目中是一個(gè)商業(yè)公寓的房產(chǎn)中介非常重要的。更重要的是他們正在尋找那什么的，實(shí)際上可能是他們的理想客戶所期待的。一旦你了解多少，他們希望每件要價(jià)，他們希望捕捉到的人口和賣點(diǎn)，他們希望去后，就可以用上面的幾點(diǎn)，以顯示他們只有完美的性能。