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以下是一個大概的買房或售房時間過程表。但因為每筆交易都有可能遇到不同情況，不同辦事人員的不同處事方式，以及各種臨時發(fā)生的事件都會影響整體交易時間長度。

1天 （從買家開價被屋主接受這一天開始算起）賣方接受買方開價

2-7天；買方預約工程師房檢并取得報告。

3-7天賣方律師草擬合同，發(fā)送給買方律師審閱。買方律師與賣方律師根據(jù)各自客戶的意見來回協(xié)商，解決任何草擬合同上的分歧。買方如無異議，在合同上簽字并附加合同保證金支票（通常是10% 的購房價格），返回給賣方律師。賣方如無異議，在賣方律師處簽訂合同。至少返回一份原件給買方律師。保證金由賣方律師存入第三者代管帳戶。一旦簽好正式合同，需要貸款的買方開始貸款事宜。 （通常情況，買方應(yīng)在簽訂合同前，甚至在開始找房階段就開始和貸款機構(gòu)聯(lián)系，并取得貸款預批書）一旦簽好正式合同，買方律師就會委托產(chǎn)權(quán)調(diào)查公司準備房屋產(chǎn)權(quán)報告，查清此房的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)問題;并請專人繪制房地勘測圖。當產(chǎn)權(quán)報告完成，買方律師會安排遞送副本給賣方和貸款機構(gòu)律師。如果房子是賣方以前貸款買的，貸款還未結(jié)清，賣方此時應(yīng)聯(lián)系他的貸款機構(gòu)，以期取得結(jié)清貸款的證明信。這時需要告訴貸款機構(gòu)大概的交房日期。買方拿到貸款機構(gòu)的貸款承諾書（恭喜�。�。買方仔細閱讀并簽署后返回給貸款銀行。一定要清楚貸款承諾書中羅列的要求，及所有必須盡快呈遞的文件，這點非常重要！因為銀行要收到所有這些文件才會給你確定交房日期。

當從銀行得到最終確認——貸款通過可于某月某日交房，應(yīng)馬上通知買方和賣方律師，確保如期成交。好了，大局定了。賣方接下來騰空房子并作必要清掃。通常在交房的前一兩天，買方進入空房做最后查看，確保房屋狀態(tài)正常，符合合同規(guī)定的交房條件。買方經(jīng)紀人通常會在查看時伴隨買方。最后一天，拿到鑰匙！