美國利率下調(diào)對房貸成本的影響
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最近，美國聯(lián)邦儲備委員會實行了降息等一系列的舉措，這對于人們來說是一個好消息。尤其是投資房產(chǎn)的人。大多數(shù)貸款買房的人都期望此次降息能夠?qū)Ψ抠J成本有所減少。但是事實恐怕不能如愿了。最新消息稱，美國利率下降未能減輕房貸成本。下面小編就給大家好好說一說。
彭博社26日報道說，盡管由伯南克主持的美國聯(lián)邦儲備委員會近期的降息舉措是1982年以來最為激進的，但仍無法降低大部分按揭買房人的借貸成本。
今年1月30日，美聯(lián)儲再度降息50個基點，聯(lián)邦基金利率（即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率）降至3%。而就在之前的1月22日美聯(lián)儲也曾降息，短短9天內(nèi)兩度降息，幅度總計高達(dá)125個基點，為1990年以來美聯(lián)儲采取的最為激進的貨幣政策。
美國第二大抵押貸款提供商——房地美(聯(lián)邦住房抵押貸款公司)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，過去四周，30年房貸的平均固定利率上漲超過0.5個百分點，達(dá)6.04%。彭博社的統(tǒng)計顯示，對于30萬美元的30年房貸而言，購房人每月將多支付107美元，30年將多增3.8萬美元。
美聯(lián)儲主席伯南克27日和28日在國會作半年度工作報告。一些經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，伯南克將被質(zhì)詢?yōu)槭裁撮L期債券收益率和聯(lián)邦基準(zhǔn)利率變化趨勢背道而馳。而這與當(dāng)年格林斯潘面臨的問題恰恰相反，當(dāng)時聯(lián)邦基準(zhǔn)利率上升，但長期債券收益率卻在下降。格林斯潘當(dāng)時說道：“從更廣泛的范圍來看，世界債券市場無法預(yù)期的行為依然是一個謎。”
美聯(lián)儲的統(tǒng)計顯示，美國超過2/3的人擁有住房，其持有的房屋抵押貸款債務(wù)總計高達(dá)11萬億美元。
美聯(lián)儲副主席科恩26日表示，美國信貸市場動蕩和經(jīng)濟減速風(fēng)險大于通脹壓力，他暗示美聯(lián)儲可能繼續(xù)維持低利率政策。
彭博社援引科恩的話說，“我不認(rèn)為近期的通脹上升趨勢會持續(xù)”。這位美聯(lián)儲官員認(rèn)為，金融市場和整體經(jīng)濟的疲軟產(chǎn)生的不良影響更嚴(yán)重。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，科恩的上述表態(tài)說明美聯(lián)儲將維持低利率政策。
美國勞工部當(dāng)天公布的數(shù)據(jù)顯示，受能源和食品價格高漲的影響，美國批發(fā)價格指數(shù)1月份上漲了1%，漲幅大大超過分析人士預(yù)期的0.4%。數(shù)據(jù)還顯示，在截至1月份的12個月里，美國批發(fā)價格指數(shù)上漲了7.4%，是過去26年多以來最大漲幅。
與此同時，美國經(jīng)濟評議會的報告說，2月份其編制的消費者信心指數(shù)已從1月份87.3的修正值降至75.0。這是自2003年2月以來該指數(shù)的最低水平。
以上就是此次降息對于房貸成本的影響，總的來說，利率下降未能減輕房貸成本。希望以上信息對您有所幫助。
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