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對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)買(mǎi)一套逞心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題，同時(shí)也是大家都很關(guān)心的問(wèn)題。但通常買(mǎi)房時(shí)很多人都是一頭霧水，無(wú)從下手，那么在美國(guó)買(mǎi)房有什么技巧呢？

1、選擇自己中意的城市和地段

對(duì)于美國(guó)來(lái)講，因?yàn)槌鞘泻芏�，而且不同的城市的房�(jī)r(jià)也有很大的差別，并且對(duì)待非美國(guó)人購(gòu)房也有不同的政策，所以，購(gòu)房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個(gè)城市的不同城區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有天壤之別。所以，選擇好價(jià)格和安全性好的城區(qū)很重要。

2、選擇最合適的經(jīng)紀(jì)人

找一個(gè)對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助你。最好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽(tīng)一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請(qǐng)哪一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。

3、提前對(duì)經(jīng)濟(jì)做好預(yù)算

如果需要貸款，貸款的時(shí)候要填一份買(mǎi)主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對(duì)比后確定要貸哪家的。

4、實(shí)地看房子是否合自己要求

經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你尋找到適合你所能承受的價(jià)位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會(huì)和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來(lái)就要去看房子了�？捶康臅r(shí)候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。

5、溝通成功后簽訂合同

在簽署前，你一定要確定好價(jià)格，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤。在這個(gè)時(shí)候，可能經(jīng)紀(jì)人會(huì)要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購(gòu)買(mǎi)的合法性。這個(gè)都是一個(gè)過(guò)程，你要和對(duì)方進(jìn)行合理的溝通后，最終達(dá)成合約簽署。

6、最后一遍驗(yàn)房

當(dāng)然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實(shí)的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無(wú)白紅蟻等，這些全要包括在檢查項(xiàng)目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問(wèn)題的話，是可以全款退款的。

7、付款給房

一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬(wàn)美元。

8、保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)

重新再辦理一份房屋的保險(xiǎn)

9、過(guò)戶

在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國(guó)政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過(guò)戶，這樣，房子就完全屬于你了。