購房合同和房款收據(jù)原件丟失了應(yīng)該怎么辦呢
來源:http://china.findlaw.cn/fangdichan/goufangzhinan/gfht/126721.html作者:北美購房網(wǎng)
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買房后不小心將購房合同和房款收據(jù)丟失了,律師認為可分兩種情況來解決以避免可能帶來的損失:一、如果購買的是現(xiàn)房,你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù),就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,你只需補辦丟失的材料就可以了。二、如果購買的是期房,并且沒有辦理房產(chǎn)登記,可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
除此之外,還可以向開發(fā)商說明情況,與開發(fā)商協(xié)商解決,最好能重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。
倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇,可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實,這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。
建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件,以防萬一丟失。 若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份,使用復(fù)印件有時一樣能辦。
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