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在生活中很少有東西是不是購買你的第一個家更精彩。轉(zhuǎn)動鑰匙，第一次（或點擊車庫門開啟器）的感覺是驚心動魄。你可能會感到一種自豪感是前所未有的。但要實現(xiàn)這一點可能是一個挑戰(zhàn)。而且面臨的挑戰(zhàn)將不會結(jié)束，一旦你在移動。

你越了解的過程中，更多的準(zhǔn)備，你可以為彈出皺紋，更可以放松和享受購房。

1.它可能花費比預(yù)期多。

當(dāng)你計算你每月支付，不留下任何東西了。添加于本金，利息，稅收和保險，以及任何HOA費。如果需要的話再判斷美化，池維護(hù)，以及任何其他費用可能存在。不要忘了，如果你有一個包括您的每月上門保修成本。

專家建議擱置至少你家的價格進(jìn)行修理和每年維護(hù)的百分之一，所以加在。想想也是工具。如果你從一個小公寓來了，你可能必須在每月費用凹凸。只有通過采取實際看號碼，你可以得到什么，你會每個月支付作為房主的真實感受。

2.您可以只把三成下降。

FHA貸款是不是你唯一的低首付的選擇了。問問你的貸款人只需要3％下降為首次置業(yè)者約97％，貸款成數(shù)。

3.您也許可以更容易比你想象負(fù)擔(dān)得起。

租金已經(jīng)上升超過房價的方式更在眾多的房地產(chǎn)市場。最近的一項分析RealtyTrac的發(fā)現(xiàn)，“關(guān)于用于購買一套三居室的家按揭付款比上一個類似家中66％的縣支付租金更便宜。”

4.但是...知道有多少你能真正買得起。

您的貸款審批會告訴你有多少銀行認(rèn)為你能負(fù)擔(dān)得起。但是，他們只知道這么多。如果你打算要孩子或轉(zhuǎn)行不久的某個時候，你的收入可能會受到影響，你可能想留在較低的支付規(guī)模，這意味著更高的首付或更便宜的房子（或兩者）。

5.你需要一個預(yù)準(zhǔn)。

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會告訴你這一點。相信他。即使他帶你出去看房子沒有批準(zhǔn)前（很多都不會，因為它可以被看作是一個跡象表明，你不認(rèn)真對待購買），你不會是一個很好的位置提供您的報價如果你發(fā)現(xiàn)你喜歡的地方。而在競爭激烈的市場，這可能是災(zāi)難性的。

6，可能會更容易買到的單戶家庭比公寓。

在公寓嚴(yán)格FHA限制，可以在有限的期權(quán)池，并且，如果你能找到一個被批準(zhǔn)，它可能有更高的利率。一定要問你的貸款人提供的公寓和單戶住宅在類似的價格范圍內(nèi)一個并排側(cè)分析;這是價格稍高家庭可能最終會被回答，當(dāng)你仔細(xì)檢查號碼。

7.您也許能夠獲得資金來修復(fù)你的家。

時尚自己一個DIYer的？問問你的貸款約203（k）和家居時尚貸款。 “房利美和聯(lián)邦住房管理局有家居裝修貸款方案，讓買家基于什么房子，預(yù)計是值得的家庭康復(fù)結(jié)束后借用”Bankrate說。

8，你也許可以得到一個禮物給你的首付。

“現(xiàn)金禮物也允許低首付抵押貸款，包括FHA購房按揭，這需要一個3.5％的首付和房利美和房地美的常規(guī)97房貸要求只有3％了，”按揭報告說。

他們也讓許多其他傳統(tǒng)的貸款，可以幫助首次購房得到一個20％的首付，這將有助于他們晉級率最低。檢查出的按揭報告關(guān)于首付禮品的重要細(xì)節(jié)。這樣做不對，你的應(yīng)用程序可以被拒絕。也可能有稅務(wù)問題不當(dāng)饋贈等。

9.禮品的資金也可以讓你的交易費用。

一定要問你的貸款人。不必拿出數(shù)千美元在交易結(jié)束意味著資金用于新家具！

10.你有你的HOA一個愛恨交加。

你會明白他們的時候車子上塊一個星期在鄰居的房子前面是拖走。沒有這么多，如果這是你的車開起來的塊。

11.你要仔細(xì)看看附近。

確保沒有任何發(fā)展計劃，可能會影響你看附近的房屋價值。聊到鄰居。檢查附近是否有色狼�；ㄒ恍�時間在該地區(qū)在不同時期，在不同的日子，所以你可以看到附近的味道。你也可能想安排從/通勤的房子有一天能看到你在商店里。

12.你會想好學(xué)校。即使你有沒有孩子。

家庭本身尋求與優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。但研究表明，好的學(xué)�？梢燥@著地影響到房屋價值，使這些社區(qū)需要購房者沒有孩子也是如此。 “住在附近的高得分制學(xué)�？梢猿�過$ 200,000增加你家的價值，根據(jù)布魯金斯學(xué)會，”AOL表示。

13.你可以破壞你的貸款審批。

不檢查自己的信用，獲得一個新的商店信用卡，銷戶，或者買一輛新車，而你在代管 - 你可能不會留在代管。聽你的貸款人，并暫緩對任何可能影響到您的信用卡或財務(wù)狀況，直到關(guān)閉。

14.上門檢查，就會發(fā)現(xiàn)一些問題。它總是這樣。

保持冷靜的頭腦，讓你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理任何談判。你也許會出來比以前更好。

15.你會得到減稅。

你可能已經(jīng)在期待這一點，但你知道的細(xì)節(jié)？你的房貸利率是沖銷。那么，你的私人抵押貸款利息（PMI）​​的費用，你支付對你的抵押貸款買下來的速度的任何點。總而言之，你可能會得到一個不錯的收益來納稅的日子。看看這個計算器來估算你的減稅政策。

16.會比你想象的更多的工作。

東西泄漏，斷裂，使得怪異的噪音，關(guān)閉，果皮，粉碎，火焰出來，脫落。您將學(xué)習(xí)如何解決這一切，或者至少如何撥打電話的人誰可以。

17.這都將是值得的。