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第一次購房者你需要知道哪17件事情?

來源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/38833-20151001-17-things-first-time-buyers-need-to-know作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/18

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在生活中很少有東西是不是購買你的第一個家更精彩。轉(zhuǎn)動鑰匙,第一次(或點擊車庫門開啟器)的感覺是驚心動魄。你可能會感到一種自豪感是前所未有的。但要實現(xiàn)這一點可能是一個挑戰(zhàn)。而且面臨的挑戰(zhàn)將不會結(jié)束,一旦你在移動。

你越了解的過程中,更多的準(zhǔn)備,你可以為彈出皺紋,更可以放松和享受購房。

1.它可能花費比預(yù)期多。

當(dāng)你計算你每月支付,不留下任何東西了。添加于本金,利息,稅收和保險,以及任何HOA費。如果需要的話再判斷美化,池維護(hù),以及任何其他費用可能存在。不要忘了,如果你有一個包括您的每月上門保修成本。

專家建議擱置至少你家的價格進(jìn)行修理和每年維護(hù)的百分之一,所以加在。想想也是工具。如果你從一個小公寓來了,你可能必須在每月費用凹凸。只有通過采取實際看號碼,你可以得到什么,你會每個月支付作為房主的真實感受。

2.您可以只把三成下降。

FHA貸款是不是你唯一的低首付的選擇了。問問你的貸款人只需要3%下降為首次置業(yè)者約97%,貸款成數(shù)。

3.您也許可以更容易比你想象負(fù)擔(dān)得起。

租金已經(jīng)上升超過房價的方式更在眾多的房地產(chǎn)市場。最近的一項分析RealtyTrac的發(fā)現(xiàn),“關(guān)于用于購買一套三居室的家按揭付款比上一個類似家中66%的縣支付租金更便宜。”

4.但是...知道有多少你能真正買得起。

您的貸款審批會告訴你有多少銀行認(rèn)為你能負(fù)擔(dān)得起。但是,他們只知道這么多。如果你打算要孩子或轉(zhuǎn)行不久的某個時候,你的收入可能會受到影響,你可能想留在較低的支付規(guī)模,這意味著更高的首付或更便宜的房子(或兩者)。

5.你需要一個預(yù)準(zhǔn)。

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會告訴你這一點。相信他。即使他帶你出去看房子沒有批準(zhǔn)前(很多都不會,因為它可以被看作是一個跡象表明,你不認(rèn)真對待購買),你不會是一個很好的位置提供您的報價如果你發(fā)現(xiàn)你喜歡的地方。而在競爭激烈的市場,這可能是災(zāi)難性的。

6,可能會更容易買到的單戶家庭比公寓。

在公寓嚴(yán)格FHA限制,可以在有限的期權(quán)池,并且,如果你能找到一個被批準(zhǔn),它可能有更高的利率。一定要問你的貸款人提供的公寓和單戶住宅在類似的價格范圍內(nèi)一個并排側(cè)分析;這是價格稍高家庭可能最終會被回答,當(dāng)你仔細(xì)檢查號碼。

7.您也許能夠獲得資金來修復(fù)你的家。

時尚自己一個DIYer的?問問你的貸款約203(k)和家居時尚貸款。 “房利美和聯(lián)邦住房管理局有家居裝修貸款方案,讓買家基于什么房子,預(yù)計是值得的家庭康復(fù)結(jié)束后借用”Bankrate說。

8,你也許可以得到一個禮物給你的首付。

“現(xiàn)金禮物也允許低首付抵押貸款,包括FHA購房按揭,這需要一個3.5%的首付和房利美和房地美的常規(guī)97房貸要求只有3%了,”按揭報告說。

他們也讓許多其他傳統(tǒng)的貸款,可以幫助首次購房得到一個20%的首付,這將有助于他們晉級率最低。檢查出的按揭報告關(guān)于首付禮品的重要細(xì)節(jié)。這樣做不對,你的應(yīng)用程序可以被拒絕。也可能有稅務(wù)問題不當(dāng)饋贈等。

9.禮品的資金也可以讓你的交易費用。

一定要問你的貸款人。不必拿出數(shù)千美元在交易結(jié)束意味著資金用于新家具!

10.你有你的HOA一個愛恨交加。

你會明白他們的時候車子上塊一個星期在鄰居的房子前面是拖走。沒有這么多,如果這是你的車開起來的塊。

11.你要仔細(xì)看看附近。

確保沒有任何發(fā)展計劃,可能會影響你看附近的房屋價值。聊到鄰居。檢查附近是否有色狼;ㄒ恍⿻r間在該地區(qū)在不同時期,在不同的日子,所以你可以看到附近的味道。你也可能想安排從/通勤的房子有一天能看到你在商店里。

12.你會想好學(xué)校。即使你有沒有孩子。

家庭本身尋求與優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。但研究表明,好的學(xué)?梢燥@著地影響到房屋價值,使這些社區(qū)需要購房者沒有孩子也是如此。 “住在附近的高得分制學(xué)?梢猿^$ 200,000增加你家的價值,根據(jù)布魯金斯學(xué)會,”AOL表示。

13.你可以破壞你的貸款審批。

不檢查自己的信用,獲得一個新的商店信用卡,銷戶,或者買一輛新車,而你在代管 - 你可能不會留在代管。聽你的貸款人,并暫緩對任何可能影響到您的信用卡或財務(wù)狀況,直到關(guān)閉。

14.上門檢查,就會發(fā)現(xiàn)一些問題。它總是這樣。

保持冷靜的頭腦,讓你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理任何談判。你也許會出來比以前更好。

15.你會得到減稅。

你可能已經(jīng)在期待這一點,但你知道的細(xì)節(jié)?你的房貸利率是沖銷。那么,你的私人抵押貸款利息(PMI)​​的費用,你支付對你的抵押貸款買下來的速度的任何點。總而言之,你可能會得到一個不錯的收益來納稅的日子。看看這個計算器來估算你的減稅政策。

16.會比你想象的更多的工作。

東西泄漏,斷裂,使得怪異的噪音,關(guān)閉,果皮,粉碎,火焰出來,脫落。您將學(xué)習(xí)如何解決這一切,或者至少如何撥打電話的人誰可以。

17.這都將是值得的。

 

 

 

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