波士頓住宅型房地產(chǎn)種類
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/17
掃一掃，隨時(shí)看
波士頓住宅型房地產(chǎn)種類
跟其他美國(guó)城市像是紐約、芝加哥、洛杉磯比起來(lái)，波士頓算是一個(gè)古老并且充滿濃厚歐式路線的都市，這樣的風(fēng)格也反映在波士頓房地產(chǎn)的房子類型上。
較常見的波士頓房地產(chǎn)大致可以分成下面幾類：
1. SingleFamily：一戶家庭住的房子，也就是俗稱的 house，通常會(huì)有前后院、地下室和車庫(kù)，有些房子的車庫(kù)跟房子是分開的(detached)，有些是連在一起 (attached)。在美國(guó)買house除了買房子本身也包括土地，這樣的房子通常是很多到美國(guó)的人想擁有的，不過(guò)屋主要負(fù)責(zé)所有的維修管理，像是除草、鏟雪等。
在波士頓常見的single family 有下面幾種類型的建筑風(fēng)格 (不過(guò)現(xiàn)在很多房子都采用混合式建筑，所以在風(fēng)格上的區(qū)分不是那么明確)：
a. Colonial: 這是一種在東岸常見的房子類型，是早期美國(guó)在被歐洲殖民時(shí)留下的歐式建筑風(fēng)格，后來(lái)因?yàn)闀r(shí)間的演變有出現(xiàn)不同的變形。一般colonial 式的房子結(jié)構(gòu)都是很左右對(duì)稱，正門通常在房子的正中間，門的兩旁有成對(duì)的窗，有些典型歐式的colonial 建筑正門上方會(huì)有裝飾性的圖樣，正門兩旁會(huì)有梁柱支撐，看起來(lái)很氣派、華麗。
b. Cottage：很像童話故事書里頭很夢(mèng)幻的房子，有很不規(guī)則、有彈性并多樣化的建筑風(fēng)格，通常是一層到兩層樓，有些房子會(huì)強(qiáng)調(diào)很大的陽(yáng)臺(tái)、庭院或是窗戶，很多山上或海邊的度假屋都是這種類型。
c. Bungalow：由于樣式簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固且建筑成本較便宜，這類型的房子在美國(guó)愈來(lái)愈多。這種房子的天花板比較低，通常只有一層樓，最多ㄧ層樓半，不到兩層，活動(dòng)空間以一樓為主，二樓是睡房，空間通常比一樓少。因?yàn)榉孔拥�，所以一般不需要太高的樹木便可以有效阻檔視野，隱蔽性比較好。另外房子門口的地方通常會(huì)有一片有頂?shù)淖呃龋殡S煙囪跟火爐。
d. Cape Cod：這是最早源于麻州海灘- 鱈魚角 (Cape Cod) 的一種設(shè)計(jì)風(fēng)格，房屋結(jié)構(gòu)左右對(duì)稱且外型簡(jiǎn)單，沒(méi)有太多的裝飾，正門通常會(huì)在房子的正中央，窗戶會(huì)有木制的護(hù)窗板保護(hù)，屋頂中間通常有個(gè)大煙囪，且屋頂?shù)男倍容^大，適合海邊風(fēng)雨交加的惡劣天氣。這種房子都是一到ㄧ層樓半，一樓通常有較大活動(dòng)的空間。
e. Tudor: 典型中古世紀(jì)的建筑，通常伴隨大煙囪及裝飾性的木架 (half-timbering)。
2. Multi-family：兩戶以上家庭住的房子，每戶有個(gè)別出入的門。
3. Condominium(condo)：也就是俗稱的公寓，每個(gè)月有所謂的大樓管理費(fèi) (homeowner association fee,condo fee)，屋主的房屋所有權(quán)只有購(gòu)買的樓層本身，不包括土地，跟 single family 不一樣。美國(guó)的condo 通常是由住戶組成的大樓理事會(huì) (condoassociation) 和第三者委托管理機(jī)構(gòu) (property management company) 共同管理，每年會(huì)有固定的會(huì)議針對(duì)營(yíng)運(yùn)、財(cái)務(wù)、及管理上等事項(xiàng)進(jìn)行討論。因?yàn)楸憷愿�，condo 通常在城市或近郊較多。
4. Townhouse：是介于 single family 和 condominium 中間的房子，也有人叫排屋 (row house)。它有 singlefamily 的獨(dú)立性，不過(guò)因?yàn)楦渌?townhouse 比鄰而居，隱蔽性比較低。有些townhouse 是以 condo 的方式經(jīng)營(yíng)，每月要收管理費(fèi)，有些就是一般的house。典型的 townhouse 有兩到三層樓，車庫(kù)通常在一樓。
5. Cooperative(co-op)：所謂的合作公寓，跟 condo 很像，不過(guò)屋主的房屋所有權(quán)只有購(gòu)買樓層本身的股份 (stockshare)，真正的樓層所有權(quán)是由管理該大樓的公司所持有，因?yàn)楣蓹?quán)只是一種個(gè)人財(cái)產(chǎn) (personalproperty)，因此 co-op 并不算是不動(dòng)產(chǎn)。Co-op 的住戶跟 condo 一樣，每個(gè)月要付管理費(fèi)跟貸款，不過(guò)co-op 的限制比 condo 更多，對(duì)住戶也有較嚴(yán)格的要求。
(內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò))
[點(diǎn)擊查看“波士頓”最新房源]
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：波士頓住宅型房地產(chǎn)種類
上一篇：2017年在美國(guó)怎么投資，房地產(chǎn)還是...
下一篇：洛杉磯泛海廣場(chǎng)項(xiàng)目（Oceanwid...
