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現(xiàn)在人們最關(guān)注的就是房價，而現(xiàn)在的房價很貴，不管是在全世界哪一個國家都是一樣的上漲。但是在不同的國家和地方，房價的上漲的幅度是不一樣的。比如紐約和北京的房價，下面我們來看看紐約和北京房價有什么不一樣的地方。

紐約市跟北京市結(jié)構(gòu)很不一樣，曼哈頓是核心區(qū),土地面積60平方公里,居民160萬,中位房價1451美元/平方尺(約合10萬人民幣/平方米,注意不是平均),以condo為主(一般還要收高額管理費).按面積相當(dāng)于北京東西城區(qū)減掉中南海故宮天安門天壇.東西城均價應(yīng)該不到10萬.

Bronx/Brooklyn/Queens/Staten island算是近郊區(qū),700多平方公里,居民700萬,考慮到北京人口比較多,基本上相當(dāng)于北京4個近郊區(qū).這些地區(qū)中位房價合人民幣大約3萬/平方米(458美元/平方尺),公寓式和獨棟屋都有.實際上北京近郊4區(qū)房價也不過如此.

紐約都市區(qū)面積3萬多平方公里,2000萬人口,相當(dāng)于北京+廊坊+天津.中位房價258美元/平方尺,1.8萬/平方米

紐約近郊房子比市中心便宜很多,是因為交通相對發(fā)達(dá),可以到很遠(yuǎn)的地方住,包括新澤西州和康州.另外,新澤西的房產(chǎn)稅很高(3%以上),拉低了遠(yuǎn)郊房價.還有就是紐約房齡平均都3-40年了,而且很多房子管理費都很高.

綜上所述，我們可以得知，紐約和北京的房價雖然各有不同，上漲的幅度和頻率不一樣。但是都有一樣共同點，就是房價近幾年來一直都在持續(xù)的上漲，好像都沒有下跌的趨勢。所以，想要在紐約和北京買房的朋友，可以了解一下哦。