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購房對于現(xiàn)在的人們來說太普遍了城鎮(zhèn)的還是街道的，哪里都會有不同者的追求�？墒乾F(xiàn)在的房價確實(shí)是很棘手啊，能不能買到你自己中意的房子而且又能降低價格的技巧呢，下面提供一些購房時降價的技巧，我們一起去學(xué)學(xué)吧。

技巧一：(買尾貨、特價房)一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是 " 被人挑到最后剩下的 "，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實(shí)惠。

技巧二：合理利用公積金貸款

相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯。目前商業(yè)銀行5年期以上住房貸款基準(zhǔn)利率為 5.9%，而5年以上個人住房公積金貸款則只有4%而已。

技巧三：選擇贈送面積的樓盤

除了尾房、特價房比較實(shí)惠外，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的優(yōu)惠。不過要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

技巧四：提前還貸可選等額本金

從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。

技巧五：購買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房

對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

以上只是提供了這五個小技巧，相信聰明的我們還會能策劃出比這些更多更好的購房時降價的技巧建議，不要讓那些黑心的房地產(chǎn)業(yè)黑我們那么多的辛苦錢，有了購房技巧我們就不會再吃虧了，要學(xué)會做一個精明的購房者。