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當(dāng)你在準(zhǔn)備買房子的時(shí)候，一般都會(huì)和售樓處的人簽訂一份房屋購買合同，那么，在奧蘭多市購房時(shí)，簽訂購房合同需要注意些什么呢，購房合同中需要注意些什么問題呢，這是我們接下來要談?wù)摰模瑯I(yè)主在購房時(shí)必須得仔細(xì)閱讀合同，確保無誤。

奧蘭多近幾年因?yàn)槁糜螛I(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得到了很大的提升，它已經(jīng)發(fā)展成為了一個(gè)可以成為一個(gè)可以容納千萬人的旅游城市。在這樣的背景下，奧蘭多的房產(chǎn)也快速發(fā)展起來。買房要簽訂的購房合同也隨著人們法律意識的增強(qiáng)，存在感也越來越強(qiáng)了。一般商品房買賣的格式合同在簽署時(shí)需要注意：

1、業(yè)主姓名要考慮好，以后不容易更改;

2、付款方式要和開發(fā)商協(xié)商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好。一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法;

3、交房日期以及違約責(zé)任要談好;

4、面積誤差的處理，一般有幾個(gè)選項(xiàng)和空白欄，可以選擇對自己有利的;

5、裝修標(biāo)準(zhǔn)一般在補(bǔ)充合同中約定，到時(shí)候要求開發(fā)商要兌現(xiàn)，兌現(xiàn)不了的違約責(zé)任要約定;

6、面積、總房款要認(rèn)真核算;

7、房產(chǎn)證的辦理時(shí)限，違約責(zé)任;

8、登記、備案的時(shí)間和售樓人員約定好;

9、留好你的聯(lián)系方式，有變化及時(shí)通知售樓人員;

10、合同簽訂后切切留2份復(fù)印件在手上留著，包括封面，上面有房管局的統(tǒng)一編號。關(guān)于建筑質(zhì)量等問題有國家相應(yīng)的處理方法，一般買賣合同上面沒有體現(xiàn)，質(zhì)量保證書就是法律上的文件，建設(shè)部也有相應(yīng)的保修規(guī)定。 奧蘭多的發(fā)展帶動(dòng)奧蘭多房產(chǎn)的高速發(fā)展，而對于購房合同的重視也說明了人們法律意識的增強(qiáng)。但還會(huì)在簽訂合同時(shí)遇到一些問題。所以在這方面我們一定要長點(diǎn)心。

關(guān)于簽訂合同方面，大家一定要注意，免得到時(shí)候自己的利益受到損害，卻又沒有憑證可以說明，在美國奧蘭多市，不少的房屋中介在這方面是很警惕的，他們會(huì)仔細(xì)的擬定一份購房合同，而且通過律師的認(rèn)可，所以，在中介處購房，是相對較好的。