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在美國，如果打算長期居住，那么租房子是不劃算的，買房相對而言較為便宜，可是在作為國外人，在美國貸款買房有需要什么條件呢，很多人為此問題煩惱，其實在美國買房是很方便的，這里就為大家仔細講解一下。

美國買房貸款條件一、 銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。根據經驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。

以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通高級理財服務并享受有關房屋抵押的四類服務，包括：抵押、房屋凈值貸款、高級抵押、和高級房屋凈值貸款。有一點很明確，匯豐銀行為高級理財客戶準備了很多的服務項目，其中象高級抵押這樣的項目，客戶在美國的信用基礎也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務下的不同貸款額限制等細節，請以為您服務的銀行經理提供的數據為準。

美國買房貸款條件二、 美國房屋和城市發展部相關的項目主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義：i. 低收入家庭——等于或低于所在地區的中間值的80%， ii. 超低收入家庭——等于或低于所在地區的中間值的50%美國買房貸款條件。

作為國外人，在美國貸款買房很是方便，美國對于購房限制并不嚴厲，而且只要有綠卡，個人資信證明，個人的存款等都符合美國的貸款規定，買房，那是輕而易舉的小事。所以，一定要把相關的資料準備好。