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什么是購(gòu)房首付款

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-7057.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/20

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在美國(guó)買房，不僅能擁有房屋所有權(quán)，也能擁有土地的所有權(quán)。但美國(guó)絕大多數(shù)州法律規(guī)定，購(gòu)房并不意味著可以獲得移民機(jī)會(huì)。金融危機(jī)后，外國(guó)人想通過(guò)貸款在美國(guó)購(gòu)房的難度增大。在美國(guó)，一般走廊、地下室、小閣樓、花園、院子都不在房屋的銷售總價(jià)之內(nèi)。每年政府按市場(chǎng)行情來(lái)估價(jià)，然后根據(jù)估價(jià)繳納房產(chǎn)稅，金額按照估價(jià)總值的1%-6%不等。

 總體來(lái)說(shuō):美國(guó)買房相對(duì)中國(guó)略微容易,買房后維護(hù)成本高。有很多朋友，到了美國(guó)后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于升值盈利。與中國(guó)房產(chǎn)不同，因?yàn)槊绹?guó)的房子不限購(gòu)。如果有了美國(guó)身份，在美國(guó)可以實(shí)現(xiàn)低首付低利率貸款。

 據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)資訊網(wǎng)站Zillow報(bào)告，在美國(guó)，平均20%的首付款相當(dāng)于36,500美元。當(dāng)然，實(shí)際數(shù)額千差萬(wàn)別，取決于住房所處的位置以及你想要購(gòu)置什么價(jià)位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購(gòu)房就輕松多了。

 那么，美國(guó)各大城市在這方面的排名情況如何呢?下面就是在這些都市地區(qū)購(gòu)買中位數(shù)價(jià)格的住房時(shí)需要存夠的首付款：

 

數(shù)據(jù)來(lái)自福布斯中文網(wǎng)

 

 

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