欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

中國人去美國買房需要什么條件

來源:http://jiaxing.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09555948263373413348708.shtml作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/20

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

美國針對(duì)房產(chǎn)的購買沒有太多限制,至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產(chǎn),美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放,各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。

所以中國人想要在美國買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬事大吉"了。

在美國投資買房要注意一些基本規(guī)定:

買房不能投資移民:外國人可以在美國投資買房,但不能借此獲得美國身份。

有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同:在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋,有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租,而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán),租售只能通過物業(yè)居委會(huì),價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

簽約7天內(nèi)可退房:買方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查,若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題,買主可以單方面中止合同,拿回定金。如果已簽約付款,但是買主對(duì)房子不滿意,或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子,在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣方支付,一般在2.5%-3%。

在美國買房的“麻煩”

在美國買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的,但買房后每年都要交稅,直到永遠(yuǎn)(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財(cái)產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年,你就要把你的房產(chǎn)值,再向政府交一遍。如果你沒有錢按時(shí)繳納房產(chǎn)稅,那么,美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣,用以抵償欠稅。

另外根據(jù)美國各州的法律不同,業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價(jià)的0.5%-3%不等。如果出租,還要繳納租金的5%-10%作為管理費(fèi)。中國的富人一直在盼著房子升值,而很多美國人卻巴不得房子降價(jià),因?yàn)榈禺a(chǎn)稅會(huì)隨著房價(jià)漲跌。

出租賣房也要交稅

"外國人"在美國的房產(chǎn),如果是出租,每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤的20%,如果一年的個(gè)人所得為5%-7%,即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費(fèi),一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。美國國稅局定義的外國人,不是正常意義上的外國公民,而是一年中在美國居住時(shí)間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人,若長期居住在美國,則不算是“外國人”。

如果房產(chǎn)賣掉,則需要交房子獲利的33%,在此之前賣方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣方的過戶公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等,另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費(fèi)等,這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。賣房開支最大的一筆費(fèi)用是請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人,大約占房價(jià)的6%,但唐人街很多人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照,就是專門為了在買賣房子時(shí),可以省掉經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。

另外,無論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了,外國人賣房必須要向美國稅務(wù)局繳納所得稅,由產(chǎn)權(quán)公司在過戶時(shí)就扣除房價(jià)的10%。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:中國人去美國買房

上一篇:在美國親歷租房和買房:經(jīng)紀(jì)人不懂中國... 下一篇:鮑威爾暗示即將降息,美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)美國...

推薦閱讀

最新資訊

亚洲中文字幕无码久久2021| 亚洲精品无码一区二区三区网雨| chinese国产人妖ts| xxx少妇厨房xxx乱| 成人激情五月天| 老牛精品亚洲成av人片| 亚洲看片lutube在线观看| 午夜福利影院| 国产精品无码专区av在线播放 | 少妇寂寞偷公乱400章深夜书屋 | 色欲精品久久人妻av中文字幕| 在线免费看电影| 久久精品人妻少妇一区二区三区| 娇妻互换享受高潮| 亚洲精品无码高潮喷水a片| 小舞屈辱打开双腿自慰出白浆| 免费观看a级毛片| 肉色超薄丝袜脚交一区二区 | 中文区中文字幕免费看| 岳婆三p一起玩田淑芬| 国内精品乱码卡一卡2卡三卡| 最近高清无吗免费看| 夜夜春夜夜爽| 久久久久国产一区二区三区| eeuss影院www在线观看| 人善交video另类hd| 国产手机拍视频推荐2023| 越南女与动交zoz0z| 玩弄丰满少妇高潮a片推油小说| 麻豆亚洲av成人无码久久精品| 国产精品久久久久久久妇| 动漫精品一区二区三区在线观看 | 老人玩小处雌女hd另类| 被黑人姿势猛到抽搐视频| 娇妻互换享受高潮| 老师破女学生处特级毛ooo片| 影音先锋资源站| 久久久国产精品免费a片分环卫| 久久久精品中文字幕麻豆发布| 精产国品一二三产品区别图片| 无套内谢的新婚少妇国语播放|