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聯(lián)邦住房管理局(Federal Housing Authority, FHA)，是美國1934年大蕭條時(shí)期，羅斯�？偨y(tǒng)為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇推行新政的產(chǎn)物之一。其初衷是為了在三十年代的大簫條中穩(wěn)定住房業(yè)，而長期策略是為了使美國中低收入的家庭買得起房，這個(gè)策略為美國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的歷史作用。

聯(lián)邦住房管理局（FHA）為中低收家庭提供購房貸款信用保險(xiǎn)，凡FHA保險(xiǎn)的抵押貸款，由FHA承擔(dān)因借款人無力償還或房屋貶值造成損失的全部責(zé)任。因此對抵押權(quán)人來說，F(xiàn)HA保險(xiǎn)的抵押貸款基本上是沒有壞賬風(fēng)險(xiǎn)的。

聯(lián)邦住房管理局（FHA）制定了很詳細(xì)的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足這些標(biāo)準(zhǔn)的要求，購房者向FHA申請就能得到FHA的抵押保險(xiǎn)。FHA承保的抵押貸款有最大貸款額限制，數(shù)額根據(jù)各個(gè)地區(qū)的生活水平和價(jià)格指數(shù)制定。1998年低消費(fèi)地區(qū)獨(dú)戶型住宅最高貸款額為86317美元，高收入地區(qū)獨(dú)戶型住宅最高貸款額為170362美元，抵押成數(shù)高達(dá)9成，最長期限30年。 

FHA收取保險(xiǎn)金，保險(xiǎn)金一般比私人保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)費(fèi)高，理由是它擔(dān)保的抵押信用標(biāo)準(zhǔn)較寬，因此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定期公布并在聯(lián)邦政府登記（下表給出了單戶型住宅的保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。由于FHA抵押保險(xiǎn)額有嚴(yán)格限制，它所保險(xiǎn)的貸款額度只夠購買中低檔的房屋，因此它所服務(wù)的對象主要是中低收入家庭。