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隨著世界各地的聯(lián)系日益的緊密，越來越多的人選擇到美國移民，移民是一個非常復雜的過程，需要找一位律師來辦理才為妥當。費城是移民最為多的城市之一，好多人都看好這個城市的發(fā)展?jié)摿Γ�于是出現(xiàn)了大批的人要移民到費城。

一、買賣合同。這是律師的第一步工作。為保護各自利益，買賣雙方各自有自己的經(jīng)紀人，也各自有自己的律師。包括買主和賣主，這里一共有六方人員。通過雙方經(jīng)紀人幫助，買賣雙方在擬定買賣合同前已經(jīng)達成價格和附加條件的協(xié)議。然后律師的第一步工作就開始了，雙方律師就前面已經(jīng)達成的協(xié)議用法律語言和措辭來制定合同。

二、產(chǎn)權調查。只有雙方都在買賣合同上簽字后，律師的第二步工作才能開始。他們?nèi)サ仄醯怯浱?Registry of Deeds)調查產(chǎn)權。審閱產(chǎn)權報告，審閱地產(chǎn)證明。 如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)還要到當?shù)剡z產(chǎn)登記處調查(Registry of Probate)。產(chǎn)權調查是為確保房子賣主擁有完全產(chǎn)權，而且可以合法買賣。

三、成交割。由買賣雙方，以及他們雙方律師，有時也包括雙方地產(chǎn)經(jīng)紀到場簽字。這時產(chǎn)權調查完成。買方資金到位，賣方完全搬出物業(yè)。簽署文件主要包括地契，貸款書(買方)，貸款清償(賣方)，地稅和水電煤表交割等。

四、后登記。這時律師到產(chǎn)權登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記售后賣主還款證明。買主在之后大約兩星期后可以收到更新后的地契。

律師在移民置辦房產(chǎn)的過程中起著非常大的作用，在美國很多律師都是經(jīng)過專業(yè)的司法考試，非常熟悉和了解美國的房地產(chǎn)行情，所以移民值班房產(chǎn)找律師是再好不過的事情了，美國是法治國家，非常重視法律，所以移民也要按照法律程序來辦理。