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如今，投資美國房產的人越來越多，購房者和業主雙方都希望知道哪些因素影響房地產走勢。今天，小編就給您介紹下相關專家整理總結的對美國房價起作用的指標，想在美國購房時處于不敗之地？好好讀讀推薦的這篇文章吧。

1.油價

給車加滿油只用35元，比原來的50元少了不少，這感覺當然很棒。不過，對于購房者，這不算好消息。因為油價的下降會導致美國房價的必然上漲，而且售出速度更快。

研究表明，油價每降1元，美國房價大致上漲4,000元，同時售出住房天數縮減25天。

其原因是，較低的油價會增加消費者信心和潛在買家的更多可支配收入。此外，對于地產經紀人可能在銷售上更積極，更多地帶客戶看房。

2.Trader Joe’s和Whole Foods

當涉及到健康飲食，精打細算的美食市場Trader Joe’s和昂貴的環保意識超強的Whole Foods都有自己的大量的忠實消費者。不過，說到與它們兩個誰為鄰可讓住房更為保值，需要做一個更全面的了解。

兩個美食超市附近的美國房價顯著高于全國平均，但RealtyTrac的數據顯示，Trader Joe’s附近的住房比WholeFoods售價高5%。

同時，Trader Joe’s附近的住房升值更快，從購房到出售平均增值40%。Whole Foods為34%，與全國平均水平相同。

3.氣候變化

全球變暖不僅對自然有影響，還影響著人們的日常生活和住房。房地產經紀人協會研究了過去四年里美國房價和溫度變化的關系，發現溫度上升和住房價格呈負相關。

在所研究的82個房地產市場中，美國房價上漲最高的地區通常溫度小幅上漲(最高2華氏度)。但溫度上升超過3度的房地產市場，如阿肯色州小石城，則沒有出現顯著的價格漲勢。