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紐約哪的房子好?長島大頸絕對是最佳選擇

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/4/19

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  地理優(yōu)勢:
  
  長島火車從大頸中心貫穿而過,而長島高速495也在大頸南部有兩個出口,坐火車25分鐘可直達曼哈頓,通勤快速的公交不到一個小時可以抵達曼哈頓的中城和下城。更方便的是去皇后區(qū)華人聚居的法拉盛,自己開車15分鐘,公交車不到半個小時。
  
  長島大頸是聞名世界的長島北岸黃金海岸的起頭的地方,是長島北岸黃金海岸線上的第一個半島,三面環(huán)水。半島上有電影和小說《了不起的蓋茨比》里描述的東蛋(East Egg)、國王點(KingsPoint)。
  
  它被列為全美國最昂貴的小鎮(zhèn)之一,排名第三,鎮(zhèn)里的很多房子價格是上千萬。國王點村里面甚至有一條街,就叫蓋茨比小徑。
  
  
  居住優(yōu)勢:
  
  大頸鎮(zhèn)的全部村莊:
  
  Village of GreatNeck Estates 大頸莊園村
  
  Hamlet of GreatNeck Gardens 大頸花園村
  
  Village of GreatNeck Plaza 大頸廣場村
  
  Hamlet of Harbor Hills 港山村莊
  
  Village of Kensington 肯辛頓村
  
  Village of Kings Point 國王點村
  
  Village of Lake Success 成功湖村
  
  Village of Russell Gardens 羅素花園村
  
  Village of Saddle Rock 馬鞍石村
  
  Hamlet of Saddle Rock Estates 馬鞍石莊園村莊
  
  Village of Thomaston 托馬斯村
  
  Hamlet of University Gardens 大學花園村
  
  Village of Great Neck 大頸村
  
  一般而言,華人喜歡的村子有:肯辛頓村、成功湖村、國王點村、托馬斯村和羅素花園村。
  
  一些村有自己的俱樂部、警察局,它的房屋建筑風格由于受到多民族的文化影響,呈現(xiàn)出多元化風格。
  
  常住人口四萬左右,大概一萬戶住家。郁郁蔥蔥的半島上,星羅棋布著大大小小十數(shù)個公園。公園里有游泳、溜冰、網(wǎng)球場等。
  
  國王點村里面有長島最美麗的公園之一:踏腳石公園(Steppingstone Park),能容納300多條游艇。
  
  也有175英畝的大公園——國王點公園(KingsPoint Park)。
  
  大頸鎮(zhèn)100年來,歷來都是一個高尚住宅區(qū),是有較強經(jīng)濟能力和社會能力的新移民所喜歡的地方。
  
  19世紀20年代,許多商界的爆發(fā)戶, 很大一部分是從布魯克林(Brooklyn)和 布朗士(Bronx)遷移到西蛋(WestEgg)大頸鎮(zhèn)的猶太富豪,在大頸鎮(zhèn)大興土木,建造豪宅。
  
  
  
  居住人群:
  
  二次世界大戰(zhàn)結束,德國猶太人后裔大量移民到大頸鎮(zhèn)。1980年代,伊朗猶太人開始到大頸鎮(zhèn)居住。1990年代末期,大頸鎮(zhèn)上又來了一大批前蘇聯(lián)共和國的猶太人。
  
  同時,來自東亞的香港人,臺灣人和韓國人開始從紐約(房產(chǎn))皇后區(qū)的法拉盛和貝賽搬到大頸鎮(zhèn)居住。
  
  近年,來自中國大陸的移民向潮水般涌入大頸鎮(zhèn)。這些移民大都是來自本國的受教育程度很高或是很富有的階層。
  
  大頸鎮(zhèn)北面以猶太人為多;南面以華人和韓國人為多數(shù)。
  
  需要說明的是:現(xiàn)在,大頸鎮(zhèn)雖然仍有許多富人和大商人,但是主體還是以中上產(chǎn)家庭為主,包括醫(yī)生、律師、金融人士、專業(yè)人士等家庭。
  
  跟上個世紀20年代的《了不起的蓋茨比》時代相比,現(xiàn)在是更中產(chǎn)階級化了。
  
  
  
  基礎設施:
  
  學區(qū)、教育、醫(yī)療、社區(qū)娛樂等方面非常成熟。經(jīng)過100多年來新移民,特別是猶太人的規(guī)范建設,長島大頸已經(jīng)是紐約華人和移民(特別是有小孩的家庭)首選之一。
  
  
  
  學區(qū)環(huán)境:
  
  長島的好學區(qū)好學校就像區(qū)里的公園一樣,星羅棋布,數(shù)不勝數(shù)。
  
  在眾多的佼佼者中,有突出的三劍客,大頸南高就是其中一位。2015年NICHE評比,全美學區(qū)評比大頸學區(qū)第六。
  
  全美小學評比
  
  Lakeville Elementary School 第12
  
  E.M. Baker School 第19、10分
  
  Saddle Rock School 第36
  
  John F. Kennedy School 紐約州第67
  
  全美初中評比
  
  Great Neck South Middle School 第7、10分
  
  Great Neck North Middle School 第18
  
  全美高中評比
  
  Great Neck South High School(南高) 第34、9分
  
  Great Neck North High School(北高) 紐約州第23
  
  整個學區(qū)亞裔占30%,南高亞裔占44%,北高亞裔占10%。
  
  不必太在意排名,長島很多學校都在伯仲之間,沒有太大區(qū)別。
  
  長島學校的統(tǒng)一特點是讓學生全面發(fā)展,不單單強調功課,沒有周未或額外的補習的風氣,學生也因沒有這方面壓力而能更好地擁抱愛好。在大學招生時,擇優(yōu)跨區(qū)錄取三大高中或此類特殊高中,反而占得優(yōu)勢。
  
  (內(nèi)容摘自網(wǎng)絡)

 

 

 

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