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如今面對越來越多的外來人口的涌入，美國的環(huán)境、就業(yè)、以及住房等等，也面對著越來越大的壓力。面對如此房價的漲勢，想要定居美國的你是否也日益擔(dān)憂呢?房價上漲如此之快，對于美國的經(jīng)濟(jì)是否有所影響呢?

根據(jù)美國聯(lián)邦住宅企業(yè)監(jiān)管委員會公布的最新數(shù)據(jù)，2004年美國51個州區(qū)，一年內(nèi)房價超過10%的有35個，超過20%的有6個。

今年第一季度美國全國平均房價已上漲12.97%，四年多累計漲幅已達(dá)50.56%，而過去半個多世紀(jì)美國全國平均房價的漲幅僅為5.5%。美國的房價/收入比，房價/租金比都已處于歷史最高水平。

雖然有人認(rèn)為隨著利率上升，美國房價會下跌，但是目前的情況是，交易量、新開工房屋和貸款總量仍在創(chuàng)新高。

那么，美國人是否也存有泡沫破裂的擔(dān)憂?事實上，目前無論是經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政府主管部門、開發(fā)商或者普通百姓，都相信美國房地產(chǎn)泡沫不會破裂(CRUPT)。

人們毫不懷疑房地產(chǎn)不久就將進(jìn)入下降通道(DOWNSIDE)，5年中房價可能下跌20%，但是這個過程是緩慢的、安全的，既不會使銀行產(chǎn)生大量壞賬，也不會“造就”一批“負(fù)資”階級。當(dāng)然在此之后，美國房地產(chǎn)又會重新走上新一輪上升周期。

美國的房地產(chǎn)雖然有大幅度的波動，但是經(jīng)過市場的調(diào)節(jié)及政府的調(diào)控，美國人民依舊相信房地產(chǎn)行業(yè)依舊可以逐步穩(wěn)定下來，不會造成大的影響。但是想要定居美國的中國人應(yīng)該要注意，購房應(yīng)該選對時機(jī)，避開房價漲幅。