美國窮人買房不花錢?
來源:http://news.uschinapress.com/2015/1217/1047033.shtml作者:北美購房網
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當生活在地球那一邊的中國低收入者在為自己的住房一籌莫展的時候,這一邊的美國,他們的“窮人”卻可以不用花錢就可以買到屬于自己的房產。這大概是中國的“窮人”做夢也不敢想的事情。
首先隨僑報網了解一下什么是美國的窮人?
美國的貧困標準逐年提升:
2008年,美國的四口之家貧困線是年收入21200美元。2009年,美國的四口之家貧困線是年收入22050美元。2010年,美國的貧困標準是指一個四口之家的年收入低于22314美元。這一年,美國貧困人口達到4620萬人,與2009年相比新增貧困人口260萬人,達到52年來的最高值;貧困人口比例攀升至15.3%,相當于6.6個人中就有一名窮人,為1993年以來的最高水平。
雖然美國比中國富裕很多,但是很多美國的“窮人”也還是買不起房子。一則美國的“窮人”收入比較低,沒有積蓄。另外,由于“信用”不甚好,也難以取得銀行的支持。于是,就有放高利貸的美國金融家,向這些美國窮人發放高利貸,零首付讓他們購買房產。這些美國“窮人”本來信用就不怎么樣,借錢之初并未算計如何還貸。光腳的還怕穿鞋的?借了錢先買了房子住上再說。這就是曾經風靡美國的次級按揭貸款,也就是最近一段時間大家經常聽到的“次按危機”中的“次按”的來源。
在經濟高速發展、房價猛漲的時期,次級按揭貸款的風險并不顯現。但是,這些發放高利貸的美國金融家們是深知其中蘊藏的風險所在,就希望把風險轉嫁給別人。于是,他們發明了所謂的“次級債”,向外推銷“風險”。由于在“風險”沒有顯現之前,次按的利率比較高,所以,“次級債”的回報也相對較高。這樣就勾引了一些希望追求高回報的銀行來購買“次級債”。
不住火一樣,當美國經濟增長減弱,房地產價格下滑后,次級債的風險終于來臨了:房主沒有閑錢還款、房價在大幅下跌。于是次債危機便爆發了。購買美國次級債的銀行更是損失慘重。
美國次級債危機揭示的一個現象:美國的窮人要買房,沒錢怎么辦?于是全世界的銀行都向美國窮人伸出了援助之手。可是,有了房子的美國“窮人”并不想還錢啊,最直接的做法就是集體賴賬。美國政府為了保證美國窮人的居住權利,建立和諧的美國社會,便趁機大肆渲染次債危機的影響:次債黃了!于是,大量的美國次級債債券就變成了一張張的廢紙,各個銀行只能計提壞賬,把美國次級債攤銷了事。據說,遠在大洋彼岸的中國銀行也為美國窮人“贊助”了將近100億美元的次級債。而中國國內的“窮人”們卻依舊在為自己的住房發愁。
美國窮人買房都不用花自己的錢,這也就難怪美國人為什么這么富裕。美國政府在次債危機中的表現,更是可圈可點的。
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