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如今隨著世界各地的聯系日益緊密，越來越多的人到海外置業，不管是出于居住還是投資的問題，買房都要涉及到產權的問題，很多人都認為美國的房產是永久的產權，其實不是這樣的，對于不同的房子都有不同的產權規定的，買房之前一定要先了解一下產權問題。

永久產權不表示要擁有一輩子：眾所周知，美國產權是永久性的，所以，許多剛來的買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉村差距小，住在哪里都很方便。

投資美國房產只看租金回報率嗎?投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東兩岸的紐約(房源)丶舊金山(房源)丶洛杉磯(房源)等都是房價比較高的區域，由于這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。

在美國買房的時候，合同是買房的重要環節也是最主要的環節之一，對于合同上的產權問題，一定要仔細的查看并認真的填寫，如果不懂的情況下一定要弄明白搞清楚之后再填寫，以免造成不可挽回的后果，另外不要總是想著永久產權的問題，房產市場也是不斷變化的。