為了顯示應(yīng)屆生買房落戶的就業(yè)成本和其他成本達(dá)到最佳的，ZipRecruiter將考察重點(diǎn)放在了生活成本相對美國平均成本較低，參考是否有合理的服務(wù)建設(shè)設(shè)施，娛樂設(shè)施、是否擁有足夠的工作崗位等相關(guān)內(nèi)容。下面就是美國2015年適合應(yīng)屆生買房落戶的城市。
ZipRecruiter內(nèi)容營銷和公關(guān)經(jīng)理斯科特·加納(Scott Garner)表示，他們還考慮到了一些“沒那么容易量化的”評估因素。比如，該城市是否舉行藝術(shù)節(jié)，建有登山步道、擁有熱鬧豐富的音樂氛圍以及其他吸引年輕人的娛樂活動。
在該榜單中，高居榜首的是南達(dá)科他州蘇福爾斯。據(jù)ZipRecruiter稱，該市的三大產(chǎn)業(yè)分別為市場營銷、管理和醫(yī)療保健，所以求職者可以找到區(qū)域經(jīng)理、認(rèn)證助理護(hù)士或護(hù)工等入門級崗位。該市的生活成本偏低——房租中位數(shù)為815美元，大約比全美平均水平低500美元。
緊隨其后的是愛荷華州博伊西-南帕都市區(qū)，其主要產(chǎn)業(yè)為零售、市場營銷、保險、醫(yī)療保健和工程。
俄亥俄州代頓憑借上榜城市中最低的房租中位數(shù)而躋身前三甲，每月只有671美元——這對于那些可能剛剛開始拿到穩(wěn)定收入的畢業(yè)生而言是個好消息。銷售、市場營銷、制造、IT和醫(yī)療保健為代頓的主要產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)場服務(wù)技術(shù)員是初級崗位最多的職業(yè)之一。
除了中西部，憑借較低的房租中位數(shù)、市場營銷和醫(yī)療保健等行業(yè)提供的各種各樣的機(jī)會以及豐富的文化設(shè)施，上榜的城市還有新墨西哥州阿爾伯克基;猶他州奧格登;和密西西比州杰克遜。
當(dāng)然在應(yīng)屆生看來，美麗奢華的地方并不是合適他們買房落戶的地方，美國的紐約和舊金山是眾多應(yīng)屆生的選擇，但是第一目標(biāo)，就是在買房后，他們應(yīng)該盡快地還清房屋債款，而不是沉迷于城市的魅力中。2014年11月，至奧巴馬宣布赴美留學(xué)簽證有效期由之前的一年延長到五年后，國人送孩子去美國讀書的熱情也得到了倍增。美國經(jīng)濟(jì)正在穩(wěn)步復(fù)蘇，預(yù)計(jì)未來很長一段時間內(nèi)美國仍然占據(jù)全球老大的地位。如果有考慮去美國生活的話，美國買房置業(yè)是必須經(jīng)歷的一堂課。
在美國買房，與美國有很多相通的地方。其中，買房置地的三要素，第一是位置、第二是位置、第三還是位置!其中，好學(xué)區(qū)就意味著好位置。如果有父母希望將孩子送往美國讀書，買學(xué)區(qū)房絕對是穩(wěn)賺不賠的理財之道。西海岸由于距離太平洋近，氣候溫暖舒適，一向是華人置業(yè)的首選區(qū)域。好萊塢全球聞名，比弗利山莊是著名的富人區(qū)，這些區(qū)域華人較少，雖然沿海，但是公立學(xué)校排名一般，有錢人的孩子都去了較好的私立學(xué)校。華人相對較多的是東部和北部地區(qū)。好學(xué)區(qū)主要集中于這些地區(qū)：爾灣(Irvine)，核桃市(Walnut)，鉆石吧(Diamond Bar)，奇諾崗(Chino Hills)，阿卡迪亞(Arcadia)，圣馬力諾(San Marino)等地。
灣區(qū)在2009年全美房價最低谷之時，房子還是要搶才能買到。高科技公司吸引了無數(shù)高端人才落戶這里，就業(yè)機(jī)會多，薪酬水平高，房價也就不斷上漲。投資這里的公寓和獨(dú)立屋，長期看好。不在這里工作的家庭，很多都知難而退去其他好地去選房，跟碼農(nóng)搶房子，難度有點(diǎn)大。
世界金融中心之一，集商業(yè)，金融，教育，娛樂等世界頂級產(chǎn)業(yè)和人才于一處，人口密集，地鐵24小時運(yùn)行，購物天堂，永遠(yuǎn)不愁沒有人來租房，因此紐約置業(yè)，選對位置和房型，長期投資回報率令人滿意。
著名的曼哈頓區(qū)(Manhattan)房價中位數(shù)超過100萬美元，是哥倫比亞大學(xué)，紐約大學(xué)，聯(lián)合國總部所在地。次貸危機(jī)嚴(yán)重時，曼哈頓區(qū)的房子影響不大。
特別要提到的是紐約的長島，這里是華人搶學(xué)區(qū)房的首選之一，環(huán)境優(yōu)美，學(xué)區(qū)優(yōu)異，與曼哈頓的鋼筋水泥大都市風(fēng)格完全不同，長島在海邊，更加宜居。美國學(xué)校權(quán)威評比機(jī)構(gòu)NICHE 的2015年全美學(xué)校評比中，長島杰里科(Jericho)學(xué)區(qū)的三所小學(xué)囊括了全美前三名，學(xué)區(qū)為全美第二名，房價中位數(shù)69.8萬美元，整體比大頸學(xué)區(qū)貴。
長島的大頸學(xué)區(qū)(Great Neck)，曼哈塞特(Manhasset Hills)學(xué)區(qū)，羅斯林(Roslyn)學(xué)區(qū)，賽奧賽特(Syosset)學(xué)區(qū)，華盛頓港((Port Washington)學(xué)區(qū)均在全美前列。大頸學(xué)區(qū)房價中位數(shù)65萬美元，擁有頂級學(xué)區(qū)，性價比相對超高。
波士頓(Boston)
房價中位數(shù)48.2萬美元
與紐約同在美國東海岸，氣候雖然不為華人所喜歡，但是這里的世界名校云集，哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院的魅力無限，完全秒殺東岸冬天的暴風(fēng)雪天氣這一缺點(diǎn)，成為國人為孩子購買學(xué)區(qū)房與投資的熱門城市之一。波士頓的學(xué)區(qū)房投資概念主要集中于高校學(xué)區(qū)房，大都會區(qū)有超過一百所大學(xué)，源源不斷的莘莘學(xué)子來了又去，出租也是非常容易的事情。更有很多父母為孩子預(yù)先買好房，便于留學(xué)時使用。
華盛頓哥倫比亞特區(qū)(Washington, D.C.)
房價中位數(shù)40.9萬美元
華盛頓特區(qū)是美國首都。這里是美國聯(lián)邦政府機(jī)關(guān)、各國駐美大使館的所在地，也是世界銀行、國際貨幣基金、美洲國家組織等國際組織總部的所在地，并擁有相當(dāng)多的博物館。該地區(qū)面積不大，居民以政府部門公務(wù)員為主，收入和就業(yè)非常穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)波動很小，居民受教育程度是全美最高。
該地區(qū)的學(xué)區(qū)也是美國首屈一指，整體水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地區(qū)。此地集中了多個國家的外交官和派駐官員，精英們的孩子們享受華盛頓優(yōu)質(zhì)的公立私立教育，同時也建立了小朋友們未來的優(yōu)質(zhì)朋友圈。
西雅圖(Seattle)
房價中位數(shù)44.7萬美元
西雅圖近年來因電影而為大眾熟知，貝爾維尤(Bellevue)的公立和私立高中均在全美前100名，擁有全美高中排名第九的國際學(xué)校(International School)，同時這里也是全美最安全的城市之一。房價中位數(shù)65萬美元，現(xiàn)在還在不斷上漲中。
雷蒙德(Redmond)是微軟總部所在地, 柯克蘭(Kirkland)房子價格相對最好學(xué)區(qū)要便宜一些，房子較新，還有就是離微軟和google也近。微軟和google的碼農(nóng)近些年也喜愛在瑟馬米什(Sammamish)購房。華盛頓大學(xué)學(xué)區(qū)和薩莫賽特(Somerset)學(xué)區(qū)也都是熱門。Bellevue 學(xué)區(qū)的 Medina 附近是富人區(qū)，好房百萬起。
亞特蘭大(Atlanta)
房價中位數(shù)20萬美元
亞特蘭大是喬治亞州首府，華人也熱衷于在這里購房。這里房價低，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，而因?yàn)槲飪r低廉，吸引了包括可口可樂、達(dá)美航空、UPS、HolidayInn及南方貝爾等大的總部和一千多家工廠企業(yè)入駐，是美國東南部商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)中心。
好學(xué)區(qū)在北部富人區(qū)，約翰.克里克JohnsCreek、阿爾法瑞塔Alptarella、蘇瓦尼Suwanee、德盧斯Duluth、米爾頓Milton、羅斯維爾Roswell，比福德Buford等地。居民多為世界五百強(qiáng)的白領(lǐng)和企業(yè)高管，收入水平高，學(xué)歷高。30萬美元都可以買到很好的學(xué)區(qū)房，50萬美元在這里就可以買到豪宅。
圣地亞哥 San Diego
房價中位數(shù)47.5萬美元
作為高科技發(fā)展城市，教育資源優(yōu)質(zhì)，樓市發(fā)展健康，也成為了太平洋人美國置業(yè)的熱門城市。圣地亞哥在洛杉磯南一百多英里的西海岸邊，氣候溫暖，陽光明媚，城市規(guī)劃好，風(fēng)景宜人，也是西海岸旅行必到之處�？窢柟菴armel Valley是位于圣地亞哥西北部的富人區(qū)，學(xué)區(qū)極佳，交通極為方便。
休斯頓(Houston)
房價中位數(shù)18.7萬美元
是美國第四大城市，房價相對一線城市便宜太多，由于諸多石油公司落戶休斯頓，能源多，經(jīng)濟(jì)條件好，工作機(jī)會多，物價便宜，也為關(guān)注性價比的太平洋買家所青睞。二三十萬美元就可以買一棟很好的獨(dú)立屋，看多了紐約洛杉磯的房價，來到這里頓時覺得處處便宜得不像話。
只要能夠接受較熱的天氣，休斯頓也是一個很好的選擇。較好學(xué)區(qū)凱蒂Katy和糖城(Sugar Land)的獨(dú)立屋比較新，價位在20-30萬美元就可以買到，富人區(qū)Memorial的春枝(Spring Branch Independent School District, SBISD)學(xué)區(qū)房價在50萬美元起，鄰近市中心西側(cè)的西大學(xué)城(West University)和休斯頓獨(dú)立學(xué)區(qū)(HISD)的名校Bellaire High School，附近房屋七八十萬到百萬美元，也仍有買家趨之若鶩。
奧斯汀市(Austin)
房價中位數(shù)30萬美元
德州陽光熱烈，州稅和地方稅負(fù)在美國五十州中排名47，消費(fèi)低，生活舒適，房價便宜。眾多科技公司如Dell，F(xiàn)acebook，谷歌Google，半導(dǎo)體制造商AMD( Advanced Micro Devices)，電信運(yùn)營商AT&T，IBM入駐奧斯汀。
中央商務(wù)區(qū)公寓樓供不應(yīng)求，租金穩(wěn)步上漲，房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼。Liberal Arts and Science Academy和KIPP Austin Col兩所學(xué)校位列全美高中前100。
以上房價中位數(shù)數(shù)據(jù)來自Redfin 90天內(nèi)統(tǒng)計(jì)的銷售價格(不是掛牌價格)，僅供參考。
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