美國房地產(chǎn)投資創(chuàng)新高 看哪個城市最賺錢
來源：http://vhouse.163.com/15/1222/12/BBEJH0QL00294MCG.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/22
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毫無疑問地，美國2015年的房地產(chǎn)更多的吸引了投資者。接下來和小編一起看看哪個城市的房地產(chǎn)投資最賺錢吧！
一份研究顯示，今年國際投資美國房地產(chǎn)金額創(chuàng)八年來新高。最熱門的投資地點依次為紐約(房源)曼哈頓、洛杉磯(房源)、華盛頓(房源)特區(qū)、芝加哥(房源)、波士頓，其中芝加哥房產(chǎn)的回報率最高。
紐約房地產(chǎn)資本分析公司（Real Capital Analytics）昨日（16日）發(fā)布研究報告顯示，2015年國際投資者購買美國房地產(chǎn)的總金額高達869.2億美元，創(chuàng)2007年以來新高。總投資額，包括來自海外和本土的投資在內(nèi)，為4,654.4億美元。
最受國際投資者青睞的五個地區(qū)分別是紐約曼哈頓、洛杉磯、華盛頓特區(qū)、芝加哥、波士頓。其中芝加哥房產(chǎn)的第一年回報率最高，為6%。而最熱門的投資城市曼哈頓，回報率只有4.4%。
截止到上周，芝加哥今年共吸引32.7億美元國際房地產(chǎn)投資，其中來自挪威、加拿大、韓國和英國的投資額依次最多。
今年紐約曼哈頓吸引的國際房產(chǎn)投資額最高，為268.1億美元，其次是洛杉磯40億美元、華盛頓特區(qū)34.4億美元、芝加哥32.7億美元、波士頓28.7億美元。
今年所有投資美國房地產(chǎn)的國家中，來自中國的投資額占8%。過去五年中國投資美國房地產(chǎn)的金額累計占5%。中國還沒有成為投資美國房地產(chǎn)最多的五個國家之一。來自加拿大的投資金額最多，過去五年來占31%。
房地產(chǎn)資本分析公司資深副總裁卡斯特洛（Jim Costello）表示，外國人投資美國房地產(chǎn)數(shù)量激增的原因主要包括：低利率；貸款容易且比其它國家更穩(wěn)定；很多投資者已經(jīng)從早前的房地產(chǎn)投資中獲利，近來又想進一步投資。
另外，普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）合伙人羅謝爾（Mitch Roschelle）表示，美聯(lián)儲剛剛宣布升息，美元強勢有助于進一步提升美國經(jīng)濟，這也是大量投資者選擇美國的一個原因。
如果說美國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)，就是投資商的財務來源問題。比如，由于油價下跌，主要依靠原油收入的中東地區(qū)投資商金額減少；中國由于經(jīng)濟放緩，來自中國的投資額也面臨挑戰(zhàn)。
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