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不少人會(huì)選擇紐約買(mǎi)房，無(wú)論是在紐約自主還是投資，買(mǎi)房都是非常好的選擇。在紐約買(mǎi)房的時(shí)候也會(huì)有首付的限制，如果不能一次性付清房貸，首付貸款是最好的選擇，紐約買(mǎi)房首付多貸款少。

愛(ài)付現(xiàn)金已經(jīng)成為華人買(mǎi)房的一個(gè)標(biāo)志。紐約曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司科科倫集團(tuán)的一位華人經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，華人買(mǎi)房喜歡多付現(xiàn)金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歡迎。費(fèi)城的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也說(shuō)，賣(mài)方很愿意把房子賣(mài)給華人，因?yàn)樗麄兤骄鶗?huì)在15年左右就付清全部款項(xiàng)，而美國(guó)人通常要用20年甚至30年。

這一點(diǎn)美國(guó)媒體多有報(bào)道。美國(guó)房地產(chǎn)新聞曾這樣告訴地產(chǎn)商，華人有勤儉的生活習(xí)慣和傳統(tǒng)，他們一般不愿意負(fù)債生活，所以許多華人買(mǎi)房時(shí)總是爭(zhēng)取付盡可能多的首付款，然后盡快付清余款。而且，華人一般買(mǎi)房的多，賣(mài)房的少，因?yàn)樗麄兞?xí)慣“安居樂(lè)業(yè)”。

華人買(mǎi)房愛(ài)扎堆

中國(guó)人骨子里的歸屬感使華人在挑選購(gòu)房地段時(shí)更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國(guó)西部最重要的門(mén)戶城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國(guó)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在兩年前做的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，洛杉磯地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)增加，且增長(zhǎng)幅度很大，美國(guó)媒體認(rèn)為直接原因就是富有的中國(guó)人拿著現(xiàn)金到那里購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不斷攀升。

華人在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房主要看重教育和交通。美國(guó)一家房地產(chǎn)公司介紹說(shuō)，在美華人有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是重視孩子的教育問(wèn)題，因此附近學(xué)校的好壞成了影響他們買(mǎi)房子的直接因素。以長(zhǎng)島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學(xué)以小班制為主，從小學(xué)到高中都有校車(chē)接送。2003年在這里以70萬(wàn)美元買(mǎi)下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買(mǎi)房子，就是因?yàn)檫@里的學(xué)校很好。而且，長(zhǎng)島的交通很便利，無(wú)論開(kāi)車(chē)還是坐火車(chē)，到紐約市的曼哈頓都只要半個(gè)鐘頭左右。

不過(guò)扎堆現(xiàn)象也導(dǎo)致了一系列問(wèn)題出現(xiàn)，最近出現(xiàn)的唐人街變身高級(jí)住宅區(qū)事件就是其中之一。由于唐人街目前已經(jīng)無(wú)法吸引中國(guó)游客前來(lái)參觀，加上大多處在寸土寸金的市區(qū)，紐約、洛杉磯、芝加哥、休斯敦等美國(guó)10大城市的唐人街都面臨1“變身”的局面。如今，當(dāng)?shù)卣�府和投資人都有意拆除唐人街的古老建筑，建造高級(jí)賓館和辦公樓，這無(wú)疑將導(dǎo)致一些低收入的華人不得不擠進(jìn)狹窄的公寓里。為此，一些唐人街的社團(tuán)正團(tuán)結(jié)起來(lái)為爭(zhēng)取自己的權(quán)益而努力奮斗。

紐約買(mǎi)房首付多貸款少，讓人們能夠在紐約買(mǎi)房變得更加方便，現(xiàn)在也開(kāi)始有越來(lái)越多的人投入到紐約房地產(chǎn)，導(dǎo)致紐約房?jī)r(jià)這些年來(lái)也在不斷的上漲中，給投資者們帶來(lái)一定的壓力。