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2015年的美國房價始終處于波動狀態(tài)，但其總體趨勢還是有跡可循的：美國房屋銷售量的不斷攀升和房價的有限高走。那么，美國2015年房產(chǎn)成交量不斷走高的原因是什么呢？

第一，預期房貸利率將上漲。通常在利率上漲的初期會促使很多人趕快做決定，而不再等利率漲得更高才買屋。雖然沒有購屋刺激方案，但經(jīng)濟的改善帶來購屋的誘因和財務能力；同時，新屋銷售成交量也達到七年來新高。

第二，首次購屋人也逐漸走進房市。2015年房市的首次購屋人占32%，比去年的27%上漲很多，這與FHA房貸的幫助有關(guān)。

第三，投資客逐漸退場。其原因在于房價上漲后使投資報酬率不再亮麗，使得房價有所下滑。

雖然房屋銷售量高走，但房售屋庫存量一直處于極低點，而新屋營建的持續(xù)增加會慢慢減少供給面短缺的壓力。另外，由于目前已沒有大量的法拍或短售屋來干擾房市，它們現(xiàn)在只占房市交易的10%，所以房價的上漲的其必然的趨勢。

隨著美國經(jīng)濟危機的逐漸消散，其購房能力逐漸提升，但是由于供房數(shù)量有限，其高走的銷售量只能帶來美國房價的不斷提升。