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隨著世界各地之間的聯(lián)系越來越緊密，以及移民熱潮的持續(xù)高漲，越來越多的人選擇到美國買房子，想到美國買房子的人并不是都可以全款購房的，也不都是有錢人，對于一些貸款或者是留學生來說，一些購房的優(yōu)惠政策對他們買房會有很大的幫助的。

第一，新法律放寬了對購房者收入的限制。個人購房者的總收入最高為12.5萬美元或者共同收入22.5萬美元，可獲得8000美元的全部退稅優(yōu)惠。個人收入在12.5萬到14.5萬之間，或者共同收入在22.5萬到24.5萬之間，退稅優(yōu)惠將少于8000美元。收入高于這兩個上限，將不符合首次購房退稅優(yōu)惠申請。

第二，新法律還提出新的限制。經(jīng)濟不獨立的個人、不滿18歲的、房屋價值在80萬以上的不能申請。但是在軍隊或在某些政府部門工作、并在海外服役或服務(wù)的納稅人，可延長享受此政策一年。

第三，新法律還為“長期居民”提供最高為6500美元的購房退稅優(yōu)惠，即使他們不滿足首次購房者的要求。但是這類購房者在過去八年內(nèi)必須居住滿五年后再次買房才能享受這樣的優(yōu)惠政策。

美國購房的這些優(yōu)惠政策也是有條件限制和年齡限制的，首套房和滿十八周歲的才可以享受購房的優(yōu)惠的，所以對于買房者來說要衡量一下自身的條件，看看是否滿足這些條件，如果滿足這些購房條件就可以花最少的錢買到房子了。