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隨著移民熱潮的高漲，越來越多的人都想到美國購買房產(chǎn)，美國的房地產(chǎn)一項是投資者的熱選之地，在美國買房子也要注意一些問題的，哪個國家的市場都會有漏洞的，在買房的時候一定要謹慎小心，找專業(yè)的房產(chǎn)律師來購買房產(chǎn)是非常明智的。

一、外國人在美國人買賣房屋與本地人有什么不一樣嗎?從購房資格方面來講，美國并不限制外國人在美國買房，且無套數(shù)限制。任何人，任何身份的外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時候，在利潤賦稅也就是所得稅方面會有一些不同。

二. 外國人在美國買房地產(chǎn)需要做那些準備?首先，做好資金上的準備。如果錢在中國，要在國內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國或中國境外。美國買房子出價時必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購買能力。第二，要了解局部房地產(chǎn)市場。洛杉磯很大，好地方，好學區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個城市就差別很大。第三，要了解房地產(chǎn)方面的基本稅法。如房屋租金是要報稅等等;了解管理費，地稅是多少?

三、外國人出售美國房產(chǎn)需繳資本利得稅(所得稅)。擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實現(xiàn)這一目標，美國有一套相對完善的住房政策。所得稅與產(chǎn)權(quán)持有成本、住房貸款利率一起構(gòu)成了美國房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的重要稅收政策。

在美國買房子不是一件簡單的事情，尤其是作為外國人來講對美國的房產(chǎn)市場不是太了解，對美國的房產(chǎn)政策不熟悉，聘請專業(yè)的房產(chǎn)律師也會需要很大的費用，這些問題都是買房中出現(xiàn)的問題。買房是件大事情，購房者在買賣的時候一定不要掉以輕心。