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隨著移民熱潮的高漲，越來(lái)越多的人都想到美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)一項(xiàng)是投資者的熱選之地，在美國(guó)買房子也要注意一些問(wèn)題的，哪個(gè)國(guó)家的市場(chǎng)都會(huì)有漏洞的，在買房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎小心，找專業(yè)的房產(chǎn)律師來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)是非常明智的。

一、外國(guó)人在美國(guó)人買賣房屋與本地人有什么不一樣嗎?從購(gòu)房資格方面來(lái)講，美國(guó)并不限制外國(guó)人在美國(guó)買房，且無(wú)套數(shù)限制。任何人，任何身份的外國(guó)人都可以在美國(guó)買房子。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，是歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒(méi)有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候，在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。

二. 外國(guó)人在美國(guó)買房地產(chǎn)需要做那些準(zhǔn)備?首先，做好資金上的準(zhǔn)備。如果錢在中國(guó)，要在國(guó)內(nèi)銀行開(kāi)具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國(guó)或中國(guó)境外。美國(guó)買房子出價(jià)時(shí)必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購(gòu)買能力。第二，要了解局部房地產(chǎn)市場(chǎng)。洛杉磯很大，好地方，好學(xué)區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個(gè)城市就差別很大。第三，要了解房地產(chǎn)方面的基本稅法。如房屋租金是要報(bào)稅等等;了解管理費(fèi)，地稅是多少?

三、外國(guó)人出售美國(guó)房產(chǎn)需繳資本利得稅(所得稅)。擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，美國(guó)有一套相對(duì)完善的住房政策。所得稅與產(chǎn)權(quán)持有成本、住房貸款利率一起構(gòu)成了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要稅收政策。

在美國(guó)買房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，尤其是作為外國(guó)人來(lái)講對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)不是太了解，對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)政策不熟悉，聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)律師也會(huì)需要很大的費(fèi)用，這些問(wèn)題都是買房中出現(xiàn)的問(wèn)題。買房是件大事情，購(gòu)房者在買賣的時(shí)候一定不要掉以輕心。