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根據(jù)zillow最新數(shù)據(jù)顯示：2013年10月波士頓都會區(qū)房價中位數(shù)為34.38萬美元，環(huán)比增長0.5%，同比增長9.2%。波士頓最著名的莫過于哈佛、麻省理工學院等著名大學，而這些學區(qū)樓市也在持續(xù)升溫中。

在獨棟屋與公寓方面，10月波士頓獨棟屋房價為36.40萬美元，環(huán)比增長0.5%，同比增長9.2%，季度比上升1.0%；公寓價格為21.97萬美元，環(huán)比增長0.2，同比增長11.0%,。

波士頓房價同比增長9.2% 劍橋?qū)W區(qū)漲幅排行區(qū)內(nèi)第三

本月，波士頓都會區(qū)房價中位數(shù)2013年10月波士頓都會區(qū)房價中位為34.38萬美元，環(huán)比增長0.5%，同比增長9.2%。 波士頓房價自2011年10月開始，一直處于穩(wěn)步上揚的趨勢，至今累計已增長14%。

波士頓大學環(huán)繞，學校眾多，尤其是麻省理工學院以及哈佛大學所在地----劍橋?qū)W區(qū)，與去年相比房價上漲了17.1%，在整個波士頓地區(qū)內(nèi)排行第3�？梢钥闯觯�當?shù)貙W區(qū)的優(yōu)秀與否，對投資者決策投資起到關(guān)鍵作用。而波士頓以其優(yōu)秀的教育資源，吸引了全球的投資者紛至沓來，刺激了樓市升溫與房價增長。

獨立屋發(fā)展態(tài)勢好 公寓受熱捧

10月波士頓獨立屋房價為36.40萬美元，環(huán)比增長0.5%，同比增長9.2%；公寓價格為21.97萬美元，環(huán)比增長0.2，同比增長11.0%。

可以看出在波士頓市場，公寓與獨棟屋戶型房價頗有差距，但公寓的漲幅卻高過獨棟屋。波士頓聚集了全球的青年才俊，而相對獨棟屋的較大戶型來說，小巧精致、管理健全、物業(yè)設(shè)施完善的公寓更受年輕人歡迎。

根據(jù)zillow上的數(shù)據(jù)顯示：10月波士頓都會區(qū)公寓房租價格為每月2,250美元，根據(jù)前文所提本月公寓的中位數(shù)，可以得出本月波士頓的租金收益率比為12.28%。這是國內(nèi)一些大城市難以達到的收益率，可見公寓投資的性價比非常之高。

波士頓是國際著名的大學城，教育資源極其豐富。吸引了全球莘莘學子的到來，隨著波士頓大學內(nèi)的國際化漸漸擴大。相信，以波士頓優(yōu)質(zhì)的教學資源加上美國整體房產(chǎn)市場的復(fù)蘇狀態(tài)，波士頓房價的增長是可以預(yù)見的。