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在美國買房子是需要繳納一些費用呢，對于一些外國人到美國買房子，對美國的房產稅收都是不太清楚的，美國的房產稅收包括好幾種，稅收也有一定的征收比例的，買房的稅收是一定要按時按量的交的，偷稅漏稅會受到很嚴重的懲罰的。

(1)房產交易稅 (Realty Transfer or Realty Transfer Tax)：美國房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的征收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅外，還需付市稅。在紐約，如果你有貸款(Mortgage)，買方還需付 Mortgage Tax (貸款稅)。

和其他州相比，加州的房產交易稅相對比較少，“加州文件交易稅法案”(California Documentary Transfer Tax Act)對每$1,000價值征收$1.10稅。但是，加州的一些城市還會在此基礎上額外收取房產交易稅，比如洛杉磯市會對每$1,000價值額外征收$4.50稅。

(2)房產稅(Real Estate Tax or Property Tax)

房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅一般按年計，房價越貴，房產稅越高。

(3)買房后，有哪些費用項目可以抵扣聯邦所得稅?房地產稅和一百萬美元貸款的利益可以用于抵扣聯邦所得稅。此外，第二個貸款 (通常是Home Equity Loan) 不超過10萬美元貸款的利息亦可抵扣所得稅。但注意的是兩個貸款總額不能超過房屋合理市場價值。

(4)賣房時的聯邦資本增值稅(Capital Gain Tax)：一般來講，如果房產增值，房子銷售實現的資本增值(利潤)都可能要繳納所得稅。美國聯邦稅務局對主要居(primary residence)的出售利潤有一定的稅收優惠。

看來在美國買房也是一筆很大的開支，它的稅收費用尤其是個人所得稅也是很重的。當你考慮好要買房之前除了房子本身的成本之外，還要將這些稅算進去，只有這樣才會讓你在買房的道路上做到有備無患，同時還要合理的安排好自己的生活。