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買賣或持用美國房產分別要交什么稅

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在美國，買房、持有房屋、出租房屋、出售房屋時，都會涉及到稅費，每個環節的稅費都有哪些？美國持有一套房屋，每年需要交多少房產稅費？

持有美國房產要交房產稅

　　和歐洲塞浦路斯這種買房送綠卡的銷售方式不同，要通過直接買房獲得美國綠卡幾乎不可能，所以在美國買房基本只有兩個考慮，投資或者自住。對于很多逛房展的北京市民來說，關注美國房產主要還是為了投資。

　　在美國買房，物業、稅費都是以套內面積計算，沒有公攤一說。所以中介告訴你100平米，那肯定就是套內面積100平米。此外，美國目前對外國人購房一般是最低30%首付，外國人可以享受的貸款利率為4.375%。有些中介也會表示能夠做到2.6%的利率，這需要投資者仔細斟酌。

　　和中國買房最大的不同是，在美國持有房產要交房產稅，約為總房款的1.1%。此外，再售房時，美國要征收30%的個人所得稅。

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