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身為外國人，申請美國房貸可以說是難上加難的任務，如何能夠快速又成功的申請到美國房貸呢?這就需要我們著重準備一下文件資料，提高我們申貸的成功率。

需要提供的文件材料主要證明您的收入來源, 資產狀況,債務狀況,信用積分等等，材料的內容一定要真實，否則會受到刑罰。 所有的材料都需要用提供英文版以便貸款機構審閱。

購買房屋時，貸款所需要的文件--流動資產證明:提供兩個月的銀行對帳單;收入證明: 所需文件與不同的收入類型有關，但基本上可能包括以下文件-

1、最近2年工資單(必須顯示年初至今的收入)2、 前2年的W-2和/或1099自由職業或自雇人士3、 最近2年的聯邦個人稅表及所有的附表(1040表第二頁要簽上字)4、 最近2年的1099表5、身份證復印件： 未過期的汽車駕駛執照， 綠卡或護照。 若不是美國公民或永久居民， 需要提供有效的簽證證明6、房屋購買合同7、買賣雙方房地產經紀代理人的聯系信息8、中介機構(Escrow)的聯系信息及預估費用

已有房屋，重新貸款(Refinance)所需要的文件1、房屋保險的聲明書第一頁2、目前按揭聲明(Mortgage Statement)3、若目前要貸款的房屋為公寓，需提供公寓業主協會(HOA)聯系信息4、若有多個房產，對于自住房的重新貸款申請，則需要提供水、電或煤氣的賬單

需要準備的文件資料非常多，而且填寫也是有嚴格的要求，所以購房者不妨選擇一位好的房產經紀人，如此這些問題便可以輕松的解決了。