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美國是世界上最大的移民國家，多種族文化在美國土地上自由融合，形成了美國社會多元化思潮的發展，這一特點滲透進入了美國社會的方方面面，在飲食、住宅、出行、科技等眾多領域，無不閃耀著多元化融合的光芒。美國住宅的分類，也體現了多元化的特點。

美國住宅分成了以下幾類：House/Single Family Detached(獨立屋/別墅);Town House(聯排屋);Condo(公寓);Vacation home(度假屋)。

House：House有兩種情況，在市內的老社區大多數是比較老的，屋主自己蓋的房子，或者小開發商和私人買了別人的老房子或者空地來蓋的新的房子。在郊區的獨立屋除了一般占地比較大，其它的情況也類似。這種獨立屋是家家戶戶獨立自主，自己管自己的房子草地，所以不用繳管理費給任何人。另外一種是房地產商成片開發，然后賣給個人的小社區獨立屋，這種小社區新的在市內也比較少。這種房子一般要交管理費給屋主協會(HOA=Home Owner’s Association),用于維護社區的公用設施和花草樹木。當一座房子有兩套差不多一樣的住宅時(上下或左右連在一起)，它不叫House,而是Duplex, 三套時叫Triplex，四套時叫Four-plex. 這樣的房子比較少。

Townhouse：Townhouse的情況與House類似，除了共用墻壁和花園比較小。

Condo：開發商成片建設然后賣給個人。市中心有很多高層的建筑樓上都是公寓，市內的公寓樓比較低。大中城市的市中心有很多高樓大廈，上面的公寓一般都挺貴的，有一些是比很多獨立屋貴的，城市越大就越貴。小一些的城市的市中心并沒有高樓大廈，只是商業比較集中的多層建筑。

Vacation home：是除了屋主的主要居住場所以外的用來度假的房子。它可以是任何形式的房子。山上的圓木屋,森林里大房子或水邊的公寓等。

美國住宅非常講究整個住宅區風格的統一，而不同主人的個性和生活品位則通過每家的建筑裝修細節來體現。不同的住宅種類有著不同的用途，美國住宅講究實用性與舒適度并存，因此，不論是寬敞的獨棟別墅，還是精致簡約的公寓，都注重外觀與功能的平衡，美國住宅的落腳點不僅僅是“住”，更是更具品質的“宅”。