《去美國買房》給讀者介紹美國房地產(chǎn)業(yè)行情、美國房地產(chǎn)業(yè)如何運(yùn)作、如何在美國買房以及炒房熱點(diǎn)和可以抄底的地區(qū)。因美國太大，我們僅介紹了華人比較集中的地區(qū)。前言
第一章美國次貸危機(jī)為我們到美國買房提供機(jī)會
一、回顧2008年美國主要都市區(qū)房價(jià)漲跌情況及被銀行沒收房屋數(shù)量分布圖
二、盤點(diǎn)美國2006年—2010年被銀行沒收房屋數(shù)量
三、美國歷史上的房價(jià)走勢概況
第二章美國主要都市區(qū)房價(jià)概況
一、紐約（紐約州）
二、波士頓（馬薩諸塞州）
三、邁阿密（佛羅里達(dá)州）
四、達(dá)拉斯（德克薩斯州）
五、拉斯維加斯（賭城，內(nèi)華達(dá)州）
六、西雅圖（華盛頓州）
第三章加利福尼亞州主要都市區(qū)房價(jià)概況
一、加利福尼亞州概況
二、加利福尼亞州的經(jīng)濟(jì)
三、加利福尼亞州主要都市區(qū)房價(jià)介紹
第四章加州房地產(chǎn)交易程序
一、預(yù)估自己的財(cái)務(wù)狀況
二、選擇貸款經(jīng)紀(jì)人
三、選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
四、選擇房子
五、購房合同
六、房屋交易文件
七、產(chǎn)權(quán)過戶中介公司和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司
八、屋主產(chǎn)權(quán)的擁有方式
九、房屋買賣成本估算
十、房子的稅務(wù)問題
十一、用現(xiàn)金買房匯款的問題
第五章租房交易程序
一、租房交易程序
二、房產(chǎn)公司的租房服務(wù)范圍
三、出租房收益計(jì)算方法
四、租客的權(quán)益和義務(wù)
第六章硅谷房地產(chǎn)的特殊性
一、關(guān)于硅谷的高房價(jià)
二、硅谷房子的買方情況
三、關(guān)于硅谷的外包業(yè)務(wù)
四、如何在硅谷買房
第七章炒房熱點(diǎn)和注意事項(xiàng)
一、房價(jià)抄底地區(qū)（內(nèi)華達(dá)州，佛羅里達(dá)州，加利福尼亞州）
二、房價(jià)保值地區(qū)（紐約曼、哈頓、長島，加利福尼亞州洛杉磯和舊金山部分地區(qū)）
三、“短售”（short sale）房屋市場
四、銀行贖回房屋產(chǎn)權(quán)和法院拍賣的程序（REO and Fonclosure）
五、短售房（Short Sale）和銀行贖回房（Forclosure）的區(qū)別
六、炒房注意事項(xiàng)
七、在美國修、蓋房有利可圖
第八章如何增加獲得訪美簽證的機(jī)會
一、美國人的生活和思維方式
二、申請來美國簽證的理由
三、著裝、語言和舉止
第九章加利福尼亞州房地產(chǎn)中介公司運(yùn)作方式
一、執(zhí)照
二、經(jīng)紀(jì)人同代理公司的關(guān)系
三、經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)營成本
四、經(jīng)紀(jì)人的行為規(guī)范
五、買方經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍
六、代理公司業(yè)務(wù)內(nèi)容
第十章在美國蓋房的經(jīng)歷
一、第一步：設(shè)計(jì)圖紙
二、第二步：上報(bào)審批
三、第三步：收尾事項(xiàng)
第十一章屋主陷入債務(wù)危機(jī)案例
第十二章買銀行拍賣房屋案例
一、反悔期內(nèi)的“樹樁”事件
二、關(guān)于地界的爭議
三、缺失信息造成的糾紛
四、意外浮出水面的樹樁真相
五、還算圓滿的購房結(jié)局
附1：美國“房地產(chǎn)公平法案”（Fair Housing Act）
附2：美國資產(chǎn)規(guī)劃指南
附3：美國建筑欣賞投資海外房產(chǎn) 得讀初級啟示錄
推薦書目：《富爸爸房地產(chǎn)投資指南》著作人：羅伯特·清崎 關(guān)鍵字眼：房產(chǎn)投資學(xué)
書籍介紹：該書是以富爸爸的不動(dòng)產(chǎn)投資故事來展示作者對于房產(chǎn)的投資理念，告訴讀者進(jìn)行房地產(chǎn)投資所需的條件、注意的問題等。本書的初衷是提供投資者做房產(chǎn)投資參考用，作者從自己的經(jīng)歷及現(xiàn)實(shí)生活中選取了各種不動(dòng)產(chǎn)投資的故事作為素材，并把其合伙人在房地產(chǎn)領(lǐng)域打拼獲取的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了總結(jié)。
小記辣評：作者羅伯特·清崎本人也是靠房地產(chǎn)投資賺到人生第一桶金的，一度還被狂熱的粉絲稱為“百萬富翁的教父”、“金錢教練”。值得注意的是，本書里部分的故事比較難以復(fù)制，諸如“零首付買房”等做法是美國發(fā)生次級按揭前才可做到。不過，從本書中，或許你能獲得一些關(guān)于房產(chǎn)投資的啟示，尤其是海外房產(chǎn)投資者。
看房地產(chǎn)發(fā)展史 了解整個(gè)行業(yè)
推薦書目：《野蠻生長》著作人：馮侖 關(guān)鍵字眼：企業(yè)、萬通秘史
書籍介紹：野蠻生長是一本以萬通地產(chǎn)董事長馮侖以第一人稱所著作的有關(guān)萬通地產(chǎn)的歷史抄本，被稱為是一本關(guān)于中國民營企業(yè)的成長和未來的書。里面不乏敏感的政治小故事和資金籌措史，也有馮侖自己對民企發(fā)展的看法與調(diào)侃。小記辣評：難得的是，一般人認(rèn)為地產(chǎn)界大佬就是大老粗，在這位大佬身上是不著痕跡的。在野蠻生長中，有房企血淚史、也有性情金錢論、更有萬通六君子的各種秘史，你甚至?xí)@訝“強(qiáng)奸”這種字眼也會用得恰到好處。本書看完，或許顛覆你對這個(gè)光鮮行業(yè)的看法。
一冊在手 按圖索房
推薦書目：《廣州金牌戶型》著作人：南方都市報(bào)黃金樓市 關(guān)鍵字眼：戶型圖
書籍介紹：廣州金牌戶型匯集了廣州星河灣、新世界、富力、雅居樂、時(shí)代等多個(gè)知名樓盤的經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，包括小戶型、大戶型、平層、復(fù)式、別墅、躍層等不同類型的戶型平面圖，這些均有黃金樓市全體編輯及地產(chǎn)界的友情協(xié)助提供的高清素材圖，可謂是戶型著作中較全面的一部。
小記辣評：雖然本書是自家的，還是2007年首次出刊，但真不是自賣自夸。購房中最重要的因素就包括戶型好壞，這將影響你居住的采光、通風(fēng)、噪音甚至是冷氣機(jī)安裝的位置。書中部分戶型圖更是行業(yè)內(nèi)備受推崇的精品，例如星河灣的別墅設(shè)計(jì)已成為經(jīng)典。此外，亦推薦地產(chǎn)界的人士閱覽——— 避免做出雷人的戶型嘛。
簡單易上手 足夠充當(dāng)半個(gè)風(fēng)水大師
推薦書目：《住宅商鋪風(fēng)水學(xué)》著作人：金志文 關(guān)鍵字眼：風(fēng)水
書籍介紹：本書分為兩部分內(nèi)容：一是住宅風(fēng)水，二是商鋪風(fēng)水。其中商鋪是廣義的，包括了街鋪、內(nèi)鋪、寫字樓等商業(yè)類物業(yè)。書本從簡單的風(fēng)水理念著手，對于風(fēng)水學(xué)一竅不通的人來說，這本書能作為實(shí)用指南。
小記辣評：與一些所謂風(fēng)水大師推薦的自家風(fēng)水書相比，這本書不會叫你胡亂買號稱價(jià)值上千的假水晶陣來開光作法，也不會在你看完書后還不能說出什么道理。書本連植物擺哪、窗簾用什么顏色、玻璃落地不落地也告訴你了，足夠你拿著書本充當(dāng)半個(gè)風(fēng)水大師，省卻風(fēng)水師的勘察費(fèi)。
特色園林一一呈現(xiàn)
推薦書目：《園林建筑布局與景觀小品圖解》著作人：陳祺、錢拴提、陳佳 關(guān)鍵字眼：園林
書籍介紹：本書以理論性和技術(shù)實(shí)用性合理搭配，并有文字和彩圖分別展示各種特色園林，可作為園林工程技術(shù)專業(yè)人員的重要工具書，也可供業(yè)主、建設(shè)者以及園丁等非專業(yè)人士閱讀與參考，還可供大專院校相關(guān)專業(yè)師生參閱。
小記辣評：這本書能告訴你家樓盤風(fēng)格外，還讓你對樓盤園林有新的認(rèn)識，你還能知道哪個(gè)種樹更耐長耐看，甚至為別墅的后花園弄點(diǎn)什么植物也心中有譜了。
踢爆黑幕 購房全程武裝
推薦書目：《把房子徹底說清楚》著作人：房老祖 關(guān)鍵字眼：購房流程
書籍介紹：號稱是“一本讓中國購房族欣喜若狂熱切追捧的奇書，一本讓地產(chǎn)商炒房團(tuán)咬牙切齒恨不得跨省追捕的牛書”，實(shí)際上本書從調(diào)侃的角度把“房子”這個(gè)個(gè)人行為環(huán)環(huán)套出，共分為八大部分：選房、買房、驗(yàn)房、貸款、投資、物業(yè)、法規(guī)、產(chǎn)權(quán)。
小記辣評：當(dāng)然，這本書不是簡單的工具書，更像是對房地產(chǎn)行業(yè)的瘋狂吐槽秀。作者本身是一個(gè)十多年浸淫在房地產(chǎn)行業(yè)的行內(nèi)老總，現(xiàn)在金盆洗手了就寫出這樣一本“科普讀物”，如果是想買房子的，你可以獲取直接的購房小貼士，即便你不想買房子，也能當(dāng)八卦雜志看看，作者幽默的語言還是能博君一笑的。
嚴(yán)把房屋質(zhì)量關(guān) 住得舒適
推薦書目：《房屋質(zhì)量與房屋裝修操作實(shí)務(wù)》
著作人：梅新和、陳新城 關(guān)鍵字眼：收樓、裝修、質(zhì)量
書籍介紹：本書提出了20個(gè)問題，如我國對房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定、對商品房屋質(zhì)量的法律保護(hù)、購房者在查驗(yàn)房屋質(zhì)量的注意事項(xiàng)等，一一娓娓道來。
小記辣評：這本書也是一本實(shí)用的工具書，起碼不用在收樓前像盲頭蒼蠅一樣做資料搜集。但注意書籍是2007-2008年間推出，現(xiàn)在法律條文或已改變，但不妨礙絕大部分的論述。
裝修之時(shí) 方恨未讀此書
推薦書目：《室內(nèi)設(shè)計(jì)資料集 》
著作人：張綺曼、鄭曙旸 關(guān)鍵字眼：室內(nèi)設(shè)計(jì)
書籍介紹：本書匯集了中央工藝美術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)系三十余年來的教學(xué)及設(shè)計(jì)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，并收錄了古今中外極具參考價(jià)值的室內(nèi)設(shè)計(jì)資料。書內(nèi)收入了室內(nèi)空間尺度的參考數(shù)據(jù)以及材料運(yùn)用、裝修作法和部分工程實(shí)例詳圖、室內(nèi)設(shè)計(jì)的表現(xiàn)技法。
小記辣評：如果你是指望它能告訴你地板瓷磚家具多少錢，那請繞道。這是一本非常詳盡的工具書，剛剛翻幾頁就能看見各種圖解和數(shù)據(jù)對臥室人體尺寸的詳細(xì)描述，而且連小記這種完全對室內(nèi)裝修零了解的普通人也能看懂。與其花幾千大洋送給以千遍一律的室內(nèi)圖混飯吃的裝修公司，這本書可算得上家裝寶典。 希望對您有所幫助。
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