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大家對溫哥華的印象可能一直停留在那部名叫《別了，溫哥華》的電視劇，而對于現(xiàn)實(shí)問題——房價(jià)，卻一無所知。地產(chǎn)大亨、 美國共和黨總統(tǒng)參選人川普不改大炮性格，日前在競選演講中語出驚人，大談中國買家搶購紐約高檔公寓。川普表示：他們（中國買家）買下我的公寓，5000萬、4000萬、3000萬、1500萬都算便宜的。

加拿大卑詩《省報(bào)》（The Province）專欄作家Michael Smyth評(píng)論說，川普的驚人言論常備受爭議，然而談到中國人的資本和觸及范圍，川普所言不虛，溫哥華就有本地地產(chǎn)公司報(bào)告佐證。

麥當(dāng)勞房地產(chǎn)公司（Macdonald Realty Ltd）最近公布一份報(bào)告，該公司出售的300萬元以上溫哥華豪宅，70%的買方都是中國大陸人；對于100萬元以下的房屋，中國買家相比較不感興趣，僅僅占到11%。

那么，到底是不是海外投資者在推動(dòng)溫哥華的樓市呢？還是說，他們僅僅只推高了豪宅與高級(jí)公寓的價(jià)格呢？

據(jù)《省報(bào)》報(bào)道，卑詩大學(xué)（UBC）雷大衛(wèi)教授（David Ley）認(rèn)為，豪宅價(jià)格飆漲會(huì)推動(dòng)房價(jià)全面上揚(yáng)。頂級(jí)房屋的價(jià)格上漲，對樓市形成一個(gè)上升的壓力。

雷大衛(wèi)分析說，豪宅屋主賣房時(shí)將獲得一筆巨款，然而搬遷到鄉(xiāng)村地區(qū)，這筆房屋資金也會(huì)影響著房市；不能購買昂貴房屋的民眾，將移到較便宜的地區(qū)購房，也會(huì)將當(dāng)?shù)胤績r(jià)抬高。

至于房屋賣家，雷大衛(wèi)認(rèn)為，看到破紀(jì)錄的房價(jià)，比如西溫房屋價(jià)格上漲，那么人們在北溫賣房也會(huì)野心勃勃的開出高價(jià)，這樣的心理會(huì)普遍抬高大溫地區(qū)的房價(jià)。

雷大衛(wèi)還認(rèn)為，溫哥華地處太平洋沿岸，與世界各地移民聯(lián)系甚多，是新移民與資金流動(dòng)的門戶，也必然促使溫哥華越來越像紐約。

上周，加拿大總理哈珀宣布，將收集房地產(chǎn)購買數(shù)據(jù)，如果數(shù)據(jù)表明外國投資者促使房價(jià)飆漲，讓加拿大人無法負(fù)擔(dān)得起房屋價(jià)格，他將采取措施。此話題已經(jīng)成為今年聯(lián)邦大選的熱門話題。

看來不僅是紐約這幾個(gè)美國的熱門繁華都市，其他都市的房價(jià)也已經(jīng)開始攀升，地產(chǎn)業(yè)又將掀起一波大浪。