紐約長島漢普頓房產房價再度上漲
來源：http://us.fang.com/news/10647172.htm作者：北美購房網時間：2015/12/24
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美國的房價近些年總體來說是比較低的，不過也有個別地區例外，比如紐約注明的富人區唱到漢普頓的房價。最近，漢普頓的房產交易量上漲，同時房價也再度上漲。下面就給大家說說漢普頓的房價問題。
根據美國房地產公司DouglasElliman Real Estate 7月25日發表的報告，隨著長島著名的富人海灘區漢普頓(Hamptons)第二季的房屋銷售量比去年同期躍升25.2%，漢普頓房市再度上揚。
據《華爾街日報》報導，該報告指出，漢普頓在第二季有675宗交易，這是2006年以來，任何一個季度的最高銷售數字。美國房地產估價公司Miller Samuel Inc.的執行長米勒(Jonathan J.Miller)說：“這是明顯的增加。”該公司為上述報告提供數據。
漢普頓房價同時上揚，第二季的中間價(median)上升8.2%，由去年同期的85萬元漲至92萬元。這是過去五年第二高的季度中間價，而最高的是2007年第二季的110萬元。
米勒說：“我們看見很多超過100萬元的房屋成交，但不是在極端高檔的市場。”他說，售價逾500萬的豪華房屋，今年銷售較少，因許多買家為避免在今年繳交更高的資本利得稅(capital-gains tax)，已趕在去年第四季購入房屋。
在豪宅市場，即是漢普頓售價最高的，所有前10%房屋和公寓，平均(average)價格下挫11.7%到大約710萬元，而中間價下挫18.6%到500萬元。
Douglas Elliman的漢普頓地區經理布倫南(Paul Brennan)認為，500萬元以上的住宅今年銷售下降，是與利率有關。布倫南提說，500萬元以上的豪華屋市場，“受到傳言利率上升的影響，所以他們趕緊買房，但是，在這個價格范圍的買家會需要貸款。”
根據Douglas Elliman的報告，除了漢普頓和諾福克(North Fork)外，長島其余地區的住宅市場緩慢而穩步復蘇，銷售量上升15.3%到5281宗。第二季的銷售中間價比去年同期上升1.4%到35萬5000元，平均售價上升3.7%到43萬9116元。
長島所有地區第二季的銷售數字均上升，只有遭珊迪(Sandy)蹂躪的納蘇郡南岸(South Shore)例外，當地的銷售量下降17.6%。
諾福克是長島一個非常小的次級市場，但各類房屋的價格均上升，第二季的銷售量增加16.8%。
諾福克的銷售中間價上升10.8%到45萬9750元，而平均售價上升4%到67萬9720元。
以上就是漢普頓的房價上漲的具體情況，希望以上信息對您有所幫助。
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