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俗話說，國外的月亮特別圓，現如今越來越多的中國人選擇到國外定居，吸引國人無非是國外的發達經濟，良好的居住環境等等。而美國作為一個高度發達的資本主義國家，得益于豐富的自然資源和高度發達的科技，使其成為世界上擁有最高生活品質，也成為許多移民的首選國家，那在美國如何能夠順利為自己購買到一套房子呢，流程是怎么樣的，我們今天來好好看看。

1、聯絡地產專業人士，進行專業的咨詢和評估。通過咨詢了解行情，小區狀況，學區信息，對自己的情況準確定位。挑選房源，實地看房，和專業經濟人討論和總結看房后意見。

2、為滿意的房屋擬定購買合同(下offer)，向賣方出價。并通過專業經濟和對方談判合同的條款及價格。合同確認后(24小時內)支付定金。

3、向銀行申請貸款，并取得銀行的貸款確認。如有問題可取消合同，并取回定金。(合同簽訂后一周內完成)。

4、驗房，貸款，管理報告等條件滿意后簽署文件，消除合同中的上述附加條件，合同正式成立。律師準備交割和過戶，買家要準備好余款費用(稅費，律師費等)

5、房屋交割日，雙方律師辦理產權交割手續，買方律師支付余款給賣方律師，賣方律師把鑰匙交給買方律師，買家可以通過自己的律師拿到鑰匙和電子產權注冊文件。交割日的一個月后，買方律師會交給買家正式的房契。整個交易過程到此圓滿結束。

注意事項

1、共管物業：向物業公司申請管理報告，并且請律師審閱和解釋報告內容。如有問題可取消合同，并取回定金。(合同簽訂后兩周內完成)

2、非共管物業：請專業人士驗房，并且獲得驗房報告。如果發現問題可以和賣方協商解決;如果問題嚴重可取消合同，并取回定金。(合同簽訂后兩周內完成)

美國新盤購房流程簡單來說就是以上五個步驟，過程并不復雜，只是整個過程中要為自己挑選好專業人士，及聘請一名購房方面的專業律師，以免在購房后產生合同糾紛。最后兩點注意事項，也必須切記，居住是否舒適安心，物業也是非常重要的。