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相信很多買過房的朋友都咨詢過相關(guān)機(jī)構(gòu)，但是他們不一定知道買房咨詢也是一門學(xué)問哦！咨詢的問題有價(jià)值，咨詢的問題必須反映買房時(shí)最迫切需要的是什么，綜合一下朋友的經(jīng)驗(yàn)，歸納如下買房一般要咨詢的重要問題。問題如下：

　�。彼�電費(fèi)是否民用標(biāo)準(zhǔn)�。�、房子容積率多少�。场⒎孔右惶菔菐讘簟。�、房子有幾個(gè)房間是陽(yáng)面　５、房子交房標(biāo)準(zhǔn)是毛坯還是簡(jiǎn)裝�。�、物業(yè)費(fèi)多少錢�。�、物業(yè)費(fèi)是否包含電梯費(fèi)　８、房子是否有預(yù)售許可證�。�、房子土地性質(zhì)是商業(yè)還是工業(yè)還是住宅　１０、周邊交通。

如果是二手房，還要特別注意下面幾項(xiàng)：１、樓房年齡�。病⒂袀�(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅嗎�。场⒂袥]有地下室或者儲(chǔ)藏室�。�、有沒有土地證。

除了買房咨詢需要注意的這些問題之外，買房還要注意：１、細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境；２、了解賣主售得屋款擬作何用途，靈活掌握殺價(jià)行情；３、新房檢驗(yàn)必不可少，新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題，會(huì)對(duì)新房的設(shè)備，管道系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查等。

買房咨詢是需要什么就咨詢什么，所以在此就不多列舉問題了！