天天干天天操天天添av，久久一区二区国产精品，公妇乱淫一区二区三区av网站，成人专区污污污污污污网，国产亚洲欧美日韩网站，国产又大又长又粗又猛视频，亚洲一区日韩精品成人，日韩精品影片一区二区，欧美性大战久久久久久久蜜臀

近年來，中國人移民美國逐漸成為一種流行趨勢：無論是通過EB5投資移民取得綠卡，還是在紐約購置物業(yè)出租或房屋自住，赴美生活成為中國富人甚至中產(chǎn)的熱門話題。但是，在地產(chǎn)購置途中風險的出現(xiàn)頻率也是相當大的。

第一，就以EB5投資移民為例，目前國內(nèi)200多個項目中，可能僅有5%是可靠的。目前EB5絕大部分都是投資在房地產(chǎn)的項目，開發(fā)商大約花十萬美元就能請律師申請一個“區(qū)域中 心”，然后交由中介公司做一個漂亮的包裝，問題是開發(fā)商是否有能力完成整個項目。另外，當投資者將50萬美元交給開發(fā)商，的確是很容易就能拿到臨時綠卡，但移民局會在一段時間后開始審計項目，如果開發(fā)商經(jīng)營不善，無法提供足夠的職位，投資人的臨時綠卡也會被取消，無法取得永久綠卡。

第二，紐約唐人街的年輕人紛紛搬離，令唐人街呈老齡化趨勢。中國企業(yè)喜好并購地標酒店，但紐約人工很貴，再加上酒店福利時薪，工資成本一直飆升。但問題是美國企業(yè)文化與中國不同，管理高層也不會住六星級酒店，因此品牌酒店要賺錢其實不易；而中企在支付市場溢價后再想高價脫手就更難。

美國購置地產(chǎn)的風險不言而喻，中國投資者在保持投資欲望野心的同時，理應對其風險投資進行謹慎分析。