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鳳凰城房地產市場處于亞健康狀態

來源:http://edu.163.com/13/1217/10/9G9QSQ5O00294KMJ.html作者:北美購房網時間:2015/12/24

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目前而言,房地產市場是變化莫測的。而全球投資者往往會根據房地產市場的健康程度進行投資分析,那么在美國,那些城市的房產市場是健康的?哪些又是不健康的呢?

美國最健康的房地產市場其實是San Jose,其次是三藩市,洛衫磯和圣地牙哥,排名第十位的是Sacramento。據相關經濟學家的言論,美國西部地區房價迅速上升,特別是加州,是非常好的影響,雖然目前房地產市場還存在一些負面因素比如負資產、銀行法拍數字以及房主們的經濟健康狀況。長期的經濟健康狀況是因為房價漲得快的緣故,其影響到了這些地區人們對房屋的負擔能力。

而房地產市場最不健康的房地產市場是鳳凰城和拉斯維加斯,這兩個地方由于大批投資者擁入房價迅速上升。在過去的三年里,個體和公司投資者成批買下當地跌得非常厲害的房子,他們的目的是將這些房子出租,具有很高的投資價值。但現在就相反了,鳳凰城的投資者自己把價格推上去,高到把自己逼出了市場。

并且,鳳凰城和拉斯維加斯的情況說明房地產復蘇真是很難預期的,按照常軌講房價與銷售相比是滯后的,但是在這兩個城市價格比銷售超前。

一般而言,就目前整個美國來講,大家也可以說房地產市場是健康的,但是如果房價升得太快的話會導致市場“不健康”,因此中國投資者必須密切關注市場動向,以免造成不必要的損失。

 

 

 

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