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在多倫多買(mǎi)房還是租房?糾結(jié)了許久，終于下定決心選擇了買(mǎi)房后，你還將面臨一個(gè)新的棘手問(wèn)題，那就是：該買(mǎi)公寓（condo）還是獨(dú)立屋（house)呢？

在這個(gè)面積or地段的單選題中，20%-30%的人會(huì)選擇后者。但隨著多倫多等大城市房?jī)r(jià)的一路飆升，越來(lái)越多的人開(kāi)始傾向于用同等的價(jià)格買(mǎi)一個(gè)更舒適的居住環(huán)境。對(duì)很多人來(lái)講，花個(gè)幾分鐘的車(chē)程就可到Train Station可比舉步TTC要更有吸引力。畢竟花小錢(qián)就能住花園洋房養(yǎng)大狗還是讓人眼睛發(fā)光的。

或許你會(huì)認(rèn)為“郊區(qū)的房子不升值！”別逗了，誰(shuí)告訴你的？2016年至今，GTA周邊郊區(qū)的獨(dú)立屋均價(jià)已經(jīng)達(dá)到$855,000，比去年同期上漲了近20%！而另一方面，多倫多的公寓均價(jià)為$430,000，僅上漲7%。這么直觀(guān)的數(shù)字相信不用多說(shuō)也能知道哪個(gè)更有潛力。

有些人認(rèn)為，在多倫多市中心買(mǎi)一套公寓的價(jià)格都可以在郊區(qū)買(mǎi)一套面積更大、環(huán)境更優(yōu)美的獨(dú)立屋了�？墒牵�買(mǎi)在市中心的小公寓真的算是買(mǎi)虧了嗎？那可不一定！市中心的小公寓也有它的獨(dú)到的好處。本文將列舉并對(duì)比一下多倫多市中心公寓和郊區(qū)獨(dú)立屋的優(yōu)缺點(diǎn)，供各位看官權(quán)衡利弊，選擇適合自己個(gè)人情況的房屋類(lèi)型。

多倫多市中心公寓

優(yōu)點(diǎn)：

上班方便，交通便捷，通勤時(shí)間少

可享受24小時(shí)安保服務(wù)

不必?fù)?dān)心家里的保養(yǎng)和維修問(wèn)題

公共區(qū)域有配套的健身館、游泳池、瑜伽室、洗車(chē)房等免費(fèi)設(shè)施

市中心購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑便捷，一切應(yīng)有盡有

感受到繁華的氛圍，人文景觀(guān)多

相較于市中心的獨(dú)立屋，價(jià)格明顯便宜許多

缺點(diǎn)：

需要每月繳納$250的管理費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位約$5萬(wàn)，每月租一個(gè)停車(chē)位約$200，價(jià)格昂貴

房屋面積較小

房屋增值速度明顯不及獨(dú)立屋

要受到多方面的限制，例如不能飼養(yǎng)寵物、居住人數(shù)需要被限制

轉(zhuǎn)手價(jià)格低于獨(dú)立屋

公寓的住戶(hù)眾多且流動(dòng)性大，會(huì)遇到噪音和隱私問(wèn)題

多倫多郊區(qū)獨(dú)立屋

優(yōu)點(diǎn)：

1.空間大，適合成員眾多的家庭

2.沒(méi)有管理費(fèi)

3.獨(dú)立屋升值空間大，遠(yuǎn)高于公寓，可達(dá)2倍以上，投資利益穩(wěn)定

4.完全獨(dú)立，自立門(mén)戶(hù)，可以在屋內(nèi)為所欲為，不用擔(dān)心隱私問(wèn)題

5.可以自由地對(duì)獨(dú)立屋進(jìn)行翻修，以提高房屋的轉(zhuǎn)手價(jià)格

6.自然景觀(guān)充足，社區(qū)較優(yōu)美，有花園、車(chē)庫(kù)，感覺(jué)高檔

7.土地放在個(gè)人名下，不用擔(dān)心共管物業(yè)的潛在產(chǎn)權(quán)危機(jī)

8.院子里可以養(yǎng)花、弄草、種樹(shù)、養(yǎng)狗、挖噴泉

9.適合呼朋喚友開(kāi)派對(duì)，長(zhǎng)輩親戚朋友來(lái)住也沒(méi)問(wèn)題

缺點(diǎn)：

1.每天上下班通勤時(shí)間耗時(shí)長(zhǎng)，基本需要一個(gè)小時(shí)以上

2.生活、工作嚴(yán)重依賴(lài)于汽車(chē)，油費(fèi)是個(gè)大問(wèn)題

3.每年需要繳納更高額度的地稅和房屋保險(xiǎn)

4.負(fù)擔(dān)屋頂和管道等維修責(zé)任和費(fèi)用

5.在房屋的安全措施管理上明顯略選公寓一籌。

對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋（為了以后孩子考慮）的人們，根據(jù)北美購(gòu)房網(wǎng)資深顧問(wèn)Eva的推薦，下面列舉了一些大多倫多區(qū)域（GTA）的房產(chǎn)，都是獨(dú)立屋，卻能以多倫多市一套condo（公寓）的價(jià)格買(mǎi)到。

➔Etobicoke 怡陶碧谷

➔Oakville 奧克維爾
➔北約克 North York

看了這么多，其實(shí)，該選擇買(mǎi)市中心的小公寓還是稍遠(yuǎn)一些郊區(qū)的寬敞舒適獨(dú)立屋，完全應(yīng)該取決于個(gè)人的愛(ài)好和生活方式，只有適合自己的才是好房子！千萬(wàn)不要去盲目跟從別人~~